22RS0060-01-2022-000370-11
Дело № 2-301/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием прокурора Хабарского района Алтайского края Липова Е.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Петренко В.А., предоставившего ордер № 018587,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 16.09.2014 ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает с 12.06.2021. Все расходы по содержанию домовладения истец производит самостоятельно, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Поскольку установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает и местонахождение его не известно, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ответчику по делу адвоката Петренко В.А. в качестве представителя для защиты его интересов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Петренко В.А., действующий на основании ордера № 018587 от 12.09.2022, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры от 16.09.2014. В указанной квартире действительно зарегистрирован ФИО2, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает.
В судебном заседании также установлено, что ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает с июня 2021 года. Данный факт подтвержден показаниями свидетелей В., Г.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика прав на спорное жилое помещение, суду не представлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, препятствует собственнику в полной мере распоряжаться им. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, и каких - либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Суд учитывает также, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, собственник жилого помещения имеет намерение использовать жилое помещение в своих интересах. В связи с этим исковые требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд Алтайского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2022.
Председательствующий судья: О.А.Зорина
Верно: судья О.А.Зорина
Нач. отдела ФИО3