№ 2-230/2023

75RS0002-01-2022-005943-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Панова В.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, неположенное по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доли в праве собственности принадлежит сестре, ФИО3 в указанном жилом помещении он не проживает, а ответчица хотя и проживает, но жилищные и коммунальные платежи не оплачивает. Так, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет 33 100,70 руб., пени - 48,22 руб. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № долг за вывоз твердых бытовых отходов равен 1 357,10 руб. Из Справки N 753502802571 следует, что задолженность за потребление электроэнергии составляет 710,94 руб. Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ № долг за водоснабжение и водоотведение определяется суммой 6 191,96 руб. В силу Справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ долг за отопление на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 269,55 руб. Всего задолженность - 78 678,47 руб. Истец просит TOC \o "1-5" \h \z определить порядок внесения платы за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>: ФИО2 оплачивать за 1/2 долю в праве собственности за содержание жилого помещения, за отопление, от расходов на общедомовые нужды и взносов на капитальный ремонт, ФИО3 оплачивать за 1/2 долю в праве собственности суммы оплаты за содержание жилого помещения, за отопление, от расходов на общедомовые нужды и взносов на капитальный ремонт, а также оплачивать остальные коммунальные услуги по фактическому потреблению.

Истец судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Лидер», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

На основании частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, ФИО2 – 1/2 доли, ответчику, ФИО3 – 1/2 доли.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из пояснений истца усматривается, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Истец просит установить ему и ответчику порядок оплаты за жилищные и коммунальную услугу по отоплению, коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а оплату остальных коммунальных услуг возложить на ответчика.

Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам. При этом, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец вправе выполнять обязанность по внесению оплаты за квартиру и коммунальные услуги отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства, в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, истцу могут быть выданы отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размерами оплаты.

Вместе с тем, неиспользование коммунальных услуг не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по оплате соответствующих коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>: за жилое помещение, отопление, горячее водоснабжение (подогрев), водоснабжение и водоотведение, электрическую энергию соразмерно доле в праве собственности на квартиру – в размере 1/2 доли ФИО2 и 1/2 доли ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Верно:

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.