В окончательной форме решение суда принято 28 мая 2025 года

Дело № 2-1990/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялта 21 мая 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С. при секретаре Постниковой Я.В., с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников жилья «Ливадия Скай» о понуждении к совершению определенных действий, с участием третьих лиц, - Администрации города Ялта, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта, Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в суд с иском к ТСЖ «Ливадия Скай» о возложении на ответчика обязанности в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся в управлении, а именно: информацию о кредитной организации, в которой открыт расчетный счет в целях приема платы за жилое помещение (ОГРН, КПП, БИК); номер расчетного счета, открытого в целях приема платы за жилое помещение; информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов Товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Требования мотивированы тем, что 01 сентября 2024 года вступил в силу приказ Минстроя России №79/пр. от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Указанным приказом определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе: 1.23. Платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: 1.23.1. Информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: 1.23.1.1 ОГРН, 1.23.1.2. КПП, 1.23.1.3. БИК, 1.23.2. Информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: 1.23.2.1. Номер расчетного счета, 7.2.1 Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Инспекцией в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в Республике Крым проведена проверка исполнения обязательных требований в части размещения информации в ГИС ЖКХ о платежных реквизитах для оплаты коммунальных услуг путем наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Согласно сведениям ГИС ЖКХ и ЕГРЮЛ ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, однако информация, подлежащая обязательному размещению в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя России №79/пр., им на портале ГИС ЖКХ не размещена. Несоблюдение требований вышеуказанных норм жилищного законодательства о размещении сведений в ГИС ЖКХ контролируемым лицом (ответчиком) влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в МКД на получение необходимой информации, а также исполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной ст.156 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных требований, указав, что разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение в многоквартирном доме, находящемся в их управлении и иную информацию, не предоставляется возможным, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> до настоящего времени не включен в Федеральную информационную адресную систему ФИАС уполномоченными органами по месту нахождения объектов. Причиной этого является то, что многоквартирный дом расположен на двух земельных участках, которые необходимо объединить, однако в виду многочисленных обременений, наложенных на земельные участки, сделать это в настоящий момент невозможно. В свою очередь ТСЖ «Ливадия Скай» провело трудоемкую работу с целью снятия ограничений с земельных участков, в виду чего отсутствует вина в не размещении вышеуказанной информации в ГИС ЖКХ, поскольку размещение таковой в отсутствие адреса дома в ФИАС технически невозможно.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах их неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11 апреля 2023 года зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Ливадия Скай», ОГРН №<номер>, основным видом деятельности которого является: 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Из материалов дела следует, что в управлении названного товарищества находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

В силу ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно положениям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении. Целью настоящего Федерального закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Статьёй 2 приведенного Федерального закона установлено, что государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – система) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Субъекты, размещающие информацию в системе (далее – поставщики информации), – органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Статьёй 6 приведенного Федерального закона определены виды информации, которые должны быть размещены в данной информационной системе.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона №209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а именно:

1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме;

30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;

33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;

37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;

39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Приказом Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр (зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 N 77383) установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно приложению к настоящему приказу.

Приказ вступил в силу с 1 сентября 2024 г. и действует до 1 сентября 2030 г.

Согласно Главе XI (информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом) приложения к Приказу от 07.02.2024 N 79/пр подлежат размещению следующие сведения:

п. 1.23 – платежные реквизиты в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги:

п.п. 1.23.1 – информация о кредитных организациях, в которых открыты расчетные счета в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: ОГРН (1.23.1.1), КПП (1.23.1.2), БИК (1.12.1.3);

п.п. 1.23.2 – информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: номер расчетного счета (1.23.2.1);

п.п. 7.2.1 – информация об обязательных платежах и (или) взносах членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

протокол общего собрания членов ТСЖ, кооператива об утверждении обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (7.2.1.1.);

размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (7.2.1.2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с поручением, изложенным в протоколе от 2 августа 2014 года №1046-ПРМ-КМ совещания по вопросам популяризации мобильного приложения «Госуслуги.Дом» и обеспечения качества данных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на основании распоряжения Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 15 октября 2024 года №2 проведена проверка соблюдения обязательных требований (мониторинг безопасности) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой составлен акт от 22 октября 2024 года №01, из которого следует, что ответчиком не соблюдаются обязательные требования, установленные ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, пунктами 1.23, 7.2.1 Раздела XI Приложения к Приказу Минстроя РФ №79/пр в части размещения обязательных сведений в ГИС ЖКХ.

Вместе с тем, как уже было указано судом, информация, перечень которой установлен вышеуказанным Приказом, подлежит размещению в системе ГИС ЖКХ ТСЖ, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Также установлено, что названная информация не внесена в ГИС ЖКХ, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ответу на запрос суда Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 апреля 2025 года № 21309-НП-14, при присвоении адреса организации или объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ используется информация, полученная из Федеральной информационной адресной системы (далее – ФИАС). Товарищества собственников жилья при внесении информации в ГИС ЖКХ об Уставе размещают сведения об объектах недвижимости во вкладке «Перечень управляемых объектов». В дальнейшем ТСЖ могут добавлять только те дома, которые внесены в «Перечень управляемых объектов» действующего Устава. В случае отсутствия адреса дома во вкладке «Перечень управляемых объектов» действующего Устава, у ТСЖ отсутствует возможность разместить в Системе сведения о таком доме.

Также указано, что в ГИС ЖКХ при добавлении нового объекта жилищного фонда предоставляется выбор необходимого значения из выпадающего списка, который формируется на основании справочника адресов ГИС ЖКХ, обновляемого по данным ФИАС. Следовательно, разместить адрес дома в ГИС ЖКХ, отсутствующий в ФИАС, технически не предоставляется возможным (л.д. 144).

Установлено, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 18 мая 2022 года (дело № 2-№<номер>), признано здание № №<номер>, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер> <адрес>, многоквартирным домом площадью №<номер> кв.м.

Указанным решением суда также признано право собственности ряда граждан на квартиры, расположенные в указанном многоквартирном доме. Прекращено право собственности на расположенные <адрес> Республики Крым земельные участки №<номер>, №<номер> права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Дополнительным решением по указанному делу от 07 июля 2022 года также прекращено право собственности ФИО8 на земельные участки №<номер>, №<номер>, расположенные по ул<адрес>.

Согласно представленных ответчиком документов, 10 и 29 мая 2023 года председатель правления ТСЖ «Ливадия Скай» ФИО9 обращался к Главе Администрации города Ялты с заявлением о внесении адреса жилого многоквартирного дома по адресу: Республика Крым, <адрес> в ФИАС.

Кроме этого, 22 июня 2023 года между ТСЖ «Ливадия Скай» (Заказчик) и ИП ФИО10 (Исполнитель) был заключен договор № 22.06 на оказание услуг по поддержке по заполнению информации в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта от 04 июля 2023 года в адрес председателя правления ТСЖ «Ливадия Скай», здание с кадастровым номером №<номер> расположено одновременно в границах двух земельных участках с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>. При присвоении адресов зданиям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых распложены соответствующие здания. Таким образом, необходимо выполнить работы по объединению земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>

01 августа 2023 года между ТСЖ «Ливадия Скай» (Заказчик) и ИП ФИО10 (Исполнитель) было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору № 22.06 о приостановлении действия договора до момента включения объекта, жилой дом по адресу: г. <адрес> в ФИАС уполномоченными органами по месту нахождения объекта.

С целью государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка №<номер> представитель ТСЖ «Ливадия Скай» обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

При этом уведомлением от 15 июня 2023 года № КУВД-№<номер> было отказано в государственной регистрации прав по причине многочисленных обременений, наложенных на земельный участок.

С целью снятия наложенных обременений, представитель председателя правления ТСЖ «Ливадия Скай», собственники квартир в многоквартирном доме обращались в суд с заявлениями об освобождении имущества от ареста.

Так решением Ялтинского городского суда от 16 августа 2024 года (дело № 2-№<номер>) освобождены от запретов на совершение регистрационных действий и арестов земельные участки с кадастровыми номерами №<номер>, №<номер>, расположенные по <адрес> Республики Крым, наложенных постановлением Киевского районного суда г. Симферополя Республик Крым от 06 августа 2019 года (дело № №<номер>) и в рамках сводного исполнительного производства № №<номер>-СД: постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 24.03.2023 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 24.03.2023 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 24.03.2023 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 30.12.2022 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 30.12.2022 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 30.12.2022 по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 14.10.2020 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 05.09.2020 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ялта от 11.07.2017 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП; постановлением МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым от 19.05.2020 № №<номер>; постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Республике Крым от 03.09.2018 № №<номер> по исполнительному производству № №<номер>-ИП.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03 апреля 2025 года на обращение ФИО9, ЕГРН содержит еще ряд актуальных записей об обременении земельных участков №<номер>, №<номер>, в виду чего им рекомендовано обратиться в ОСП по г. Ялта ГУФССП по Республике Крым, СОСП по республике Крым и гор. Севастополю ГМУ ФССП России и Киевский районный суд г. Симферополя.

Как следует из представленной копии искового заявления, ФИО9 16 мая 2025 года вновь обратился в Ялтинский городской суд с заявлением об освобождении имущества от наложенного ареста.

Учитывая представленные документы, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Ливадия Скай» предпринимает меры для выполнения требований Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и внесения в ГИС ЖКХ необходимых сведений, однако по причине наличия препятствий для регистрации права на земельные участки, на которых расположен многоквартирный дом, не имеет возможности в настоящее время внести адрес многоквартирного дома в ФИАС, без чего размещение необходимой информации в ГИС ЖКХ технически невозможно, что подтверждается ответом, предоставленным на запрос суда оператором информационной системы.

При таких обстоятельствах, возложение на ответчика обязанности, исполнению которой препятствуют объективные обстоятельства, не зависящие от ТСЖ и его действий, устранение которых зависит от действий суда при рассмотрении инициированных им споров, а также от действий органов местного самоуправления по внесению сведений об адресе дома в адресную систему ФИАС, не соответствует принципу исполнимости судебного акта, вносит в правоотношения сторон правовую неопределенность и нестабильность, что противоречит существу судебного решения - разрешению спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вина ТСЖ «Ливадия Скай» в неисполнении обязанности по размещению в ГИС ЖКХ информации согласно требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 года №79/пр отсутствует.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные Инспекцией исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников жилья «Ливадия Скай» о понуждении к совершению определенных действий.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова