Дело № 2-272/2022
УИД 22RS0025-01-2022-000263-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Косиха 23 августа 2022 года
Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максачука А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,
с участием помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Виктории Александровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) В.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи. В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактически по указанному адресу ответчик не проживает, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, но состоят на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Истец ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) В.А. была извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила суд рассматривать дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит ей на праве собственности. Ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ним не ведет, в квартире ответчик не проживает, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер, однако существенным образом ограничивает её права по распоряжению жилым помещением, увеличивает стоимость коммунальных услуг, просит снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К., полагавшую необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) В.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Викторией Александровной и её несовершеннолетним ребенком - Ж. в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: . (л.д. 11-14).
Таким образом, ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Виктория Александровна и её несовершеннолетний сын - Ж. является собственниками квартиры по адресу: , на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права им принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Виктория Александровна исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.
Согласно справке, ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 08.07.2022 года, района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: , по настоящее время (л.д.21).
Согласно справке от 07.07.2022 года выданной администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).
Допрошенный в судебном заседании свидетель И. суду пояснила, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) В.А. является ее соседкой, проживает с супругом и сыном по адресу: . Ответчик ФИО2 являлся прежним владельцем квартиры по вышеуказанному адресу, в которой в настоящее время проживает истица с семьей. ФИО2 по данному адресу не проживает более двух лет, проживает в .
Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. суду пояснила, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) В.А. является ее соседкой, проживает с супругом и сыном по адресу: . Ответчика ФИО2 так же знает, он проживал ранее по данному адресу, где проживает сейчас сведениями не располагает. Бремя содержания квартиры адресу: несет ФИО3
Согласно пояснениям истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку истец и её несовершеннолетний сын - Ж. являются собственниками квартиры, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Виктории Александровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 (до вступления в брак ФИО1) Виктории Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года
Судья А.И. Максачук