Дело № 2-746/2023 03 октября 2023 г.

29RS0010-01-2023-001187-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика Синицына С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 03.10.2023 гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое по договору социального найма от 01.07.2011 передано в пользование ФИО1 Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, добровольно выехал, личных вещей в указанной комнате не имеет, сохранность не обеспечил, доступ посторонних лиц не ограничил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная известному суду месту жительства и месту регистрации ответчика, адресату не вручена, вернулась в связи с истечением срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ФИО1 суд не располагает. На основании ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 02.10.2023 ответчику ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат Синицын С.В.

Истец администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направила, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представила.

Представитель ответчика адвокат Синицын С.В. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просил оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно ст. 2 данного закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрен перечень прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, в том числе использовать жилое помещение по назначению; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Между тем ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что ... находится в муниципальной собственности МО «Город Коряжма», передана ФИО1 в пользование по договору социального найма № от 01.07.2011, которая в ней зарегистрирована с 29.08.2012 по настоящее время. Ответчик платежи с сентября 2015 г. за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Кроме того по имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОП по г. Коряжме ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания: ... период с 08.10.2012 по 01.03.2013 и с 14.03.2013 по 01.04.2015, является собственником земельного участка расположенного по данному адресу.

Согласно сведениям ОМВД России «Мезенское» ФИО1 с 25.05.2014 числится как пропавшая без вести, в связи с чем заведено розыскное дело. На 25.04.2014 ФИО1 постоянно проживала в жилом помещении по адресу: ....

Согласно доводам искового заявления ответчик в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, своих вещей не имеет, плату за жилое помещение не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в ..., где постоянно проживал до момента исчезновения. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, подтверждаются исследованными письменными доказательствами, сомнений у суда не вызывают. Наличие каких-либо конфликтных отношений, повлекших выезд, а также иных обстоятельств, препятствующих ответчику использовать спорное жилое помещения для постоянного проживания, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении длительный период носит постоянный и добровольный характер, свидетельствует о добровольном отказе ФИО1 от прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца или иных лиц. Не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования спорной квартирой.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьями 98 и 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Коряжма» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от 01.07.2011 жилого помещения – ..., заключенный между администрацией городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа Архангельской области «Город Коряжма» государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 03.10.2023.

Председательствующий А.П. Спиридонов