Гр.дело № 2-241/2023
УИД 25RS0022-01-2023-000543-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 25 мая 2023 года
Октябрьского района Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кандыбор С.А.,
при секретаре Слепченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец Л.С. обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение было предоставлено примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. совхозом «Синиловский», с которым состоял в трудовых отношениях. В настоящее время в квартире проживает один, супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца И.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по приведенным в исковом заявлении доводам.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, третьего лица – представителя Управления Росреестра по <адрес>, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа ФИО1 просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.
Ознакомившись с иском, выслушав доводы представителя истца И.О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.
Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности спорный объект недвижимости для предоставления работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. При реорганизации совхоза «Синиловский» объекты жилищного фонда, в частности спорное жилое помещение, находившееся в собственности совхоза, как жилищный фонд, относящийся к государственной собственности, в муниципальную собственность, не передавались.
Из содержания копии трудовой книжки на имя Л.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, усматриваются обстоятельства работы истца в совхозе «Синиловский»: с ДД.ММ.ГГГГ рабочим 2 отр., с ДД.ММ.ГГГГ - электриком, с ДД.ММ.ГГГГ -скотником на МТФ, с ДД.ММ.ГГГГ - шофером, в дальнейшем у правопреемника совхоза, имеется запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Синиловский» реорганизован в товарищество «Синиловское». Предоставление жилого помещения в связи с работой в совхозе «Синиловский» также подтверждается обстоятельствами наличия в собственности истца земельной доли, выделенной при реорганизации предприятия из земельного участка площадью 79000 кв. м, с кадастровым номером 25:11:150101:999, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-2, ТОО «Синиловское», принадлежавшей истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-57942068).
Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за совхозом «Синиловский» Октябрьского агропромышленного объединения <адрес> Госагропром РСФСР на основании регистрационного удостоверения, выданного Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 42-79-1-79.
Л.С. значится зарегистрированным в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (сообщение ОВМ ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), супруга Л.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное Отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>).
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости подтверждается, что помещение по адресу: <адрес>-2, <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» подтверждается, что за Л.С. не значится объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Октябрьского муниципального округа <адрес>.
Судом установлено, что спорная квартира принадлежала государственному предприятию - совхозу «Синиловский», которого в настоящее время не существует. Жилищный фонд совхоза в муниципальную собственность не передан, собственник жилья отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку Л.С. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении, которое не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания Л.С. собственником занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С. (паспорт № № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья С.А. Кандыбор