Дело №2-142/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 16 февраля 2023 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Авсаговой Э.Т.,
помощнике судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование своих требований указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, .... Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за .... В принадлежащей ФИО1 квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, никаких договоренностей относительно порядка пользования квартирой истец с ней не имеет. Личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику в квартире нет, право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой ответчик не приобрел. При таких обстоятельствах, законные основания сохранения регистрации ФИО2 Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и обременяет право истца как собственника. В Отделе по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в ..., куда истец обратилась по вопросу снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета с указанного адреса, ей рекомендовали обратиться в суд, разъяснив, что лицо не может быть снято с регистрационного учета без непосредственного его участия кроме как по вступившему в законную силу решению суда. То, что ответчик по месту регистрации по адресу: РСО- Алания, ... не проживает достоверно установлено.
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, площадью 48,4 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, .... Ответчик ФИО2 приходится ей родной сестрой. ФИО2 в указанной квартире никогда не проживала, личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику в квартире нет, право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой ответчик не приобрела. В квартире жила с матерью, сестру в квартире прописала в 2004 году, так как ответчик развелась с супругом, а ее свекровь настаивала, чтобы она выписалась. Где сейчас находится ответчик, не знает, с ней не общается. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки суду не сообщила.
Представитель ОВМ ОМВД ... РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....
Из справки ... от ..., выданной Администрацией Михайловского сельского поселения ... ФИО3, она действительно зарегистрирована и проживает по адресу: РСО-Алания, ..., в составе семьи имеет сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки, выданной отделом адресно-справочной работы ОВМ России по РСО-Алания гражданка ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ... по адресу: РСО-Алания, ....
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... РСО-Алания усматривается, что ФИО2, ... года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ....
Из нотариально заверенного заявления ФИО2 от ... видно, что она не претендует на жилплощадь, находящуюся по адресу: РСО-Алания, ..., принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никаких претензий к ней не имеет и не возражает, чтобы она распоряжалась ею по своему усмотрению.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., не проживает, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключала, на что указывают показания свидетеля ФИО8, о том, что дом ФИО1 является ее подругой, она часто бывает дома у истца и ответчицы там никогда не было и сейчас ее там не бывает, где она находится не знает, ее личных вещей в квартире нет, только те вещи, которые девать было некуда, она оставила на хранение у ФИО1. ФИО2 потеряла свое жилье и ФИО1 просто прописала ее у себя в квартире. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчик не представила.
Исходя из изложенного, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика, в связи с чем ФИО2, ... года рождения, следует признать утратившей права пользования квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., так как правовых оснований для сохранения за ФИО2, ... года рождения, права пользования указанной квартирой не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Н. Джанаева
Решение в окончательной форме принято ....