КОПИЯ
Гражданское дело №
УИД 86RS0№-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 28 июля 2025 г.
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, СГМУП Горводоканал, ООО УК Сургутское эксплуатационное управление №, ООО ЮРИЦ, третье лицо ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате ком услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что она является правообладателем ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Правообладателем другой доли является ее дальний родственник ФИО2. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги согласно своей доли, оплата производится по одному лицевому счету. Истец просит разделить лицевые счета, установить порядок оплаты в соответствии с долями.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В Гражданском кодексе Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., принадлежит на праве общей долевой собственности:
ФИО1 ? доли
ФИО2 ?
Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.
Между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам порядок и размер участия в названных расходах следующим образом
ФИО1 ? доли
ФИО2 ? что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений, открытия разных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, СГМУП Горводоканал, ООО УК Сургутское эксплуатационное управление №, ООО ЮРИЦ, третье лицо ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате ком услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>., исходя из:
- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ? доли.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ?.
Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с названными собственниками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, соразмерно определенным им долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «28» июля 2025 года
Подлинный документ находится в деле
№
УИД 86RS0№-36
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с\з Л.М. Шабанова