УИД: 66RS0017-01-2023-000629-41

Гражд. дело № 2-543/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 21 ноября 2023 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд в интересах ФИО1 с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что 06.08. 2010 между ФИО3 и ФИО1 состоялась сделка по купле-продаже жилого дома, площадью 46,5 кв. метров +/-0,2, 1968 года постройки и земельного участка, площадью 4000 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Стороны договорились обо всех существенных условиях договора, сумма оплаты составила 7000 рублей. Договор купли- продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки. Жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 на праве собственности. Денежные средства за объекты недвижимости были полностью переданы истцом ФИО3 Объекты недвижимости были переданы ФИО1 Стороны договорились, что ФИО3 оформит указанное недвижимое имущество путем вступления в наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после чего они подадут документы для регистрации договора и перехода права собственности от продавца покупателю. С этой целью ФИО3 оформила доверенность на имя ФИО1, удостоверенную нотариусом. Но ввиду того, что ФИО3 скоропостижно скончалась, закончить оформление наследства не успела, договор купли- продажи не был зарегистрирован. У ФИО3 наследников нет. ФИО1 пользуется и распоряжается указанными объектами как своими собственными, притязаний со стороны третьих лиц не поступало. В настоящее время ФИО1 хотела бы зарегистрировать переход права на недвижимое имущество, но без личного участия продавца, в связи со смертью продавца, это не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать договор купли-продажи от 06.08.2010 состоявшимся. Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 46, 5 кв.м.+/-0,2, 1968 года постройки и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 39 (части 1 и 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ФИО5, реализуя свое процессуальное право и действуя в рамках своих полномочий, признала заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. ст. 173, 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, от 06.08.2010 года, заключенный между ФИО3 и ФИО1, состоявшимся.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м.+/-0,2, 1968 года постройки и на земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, к ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Е.В. Волкова

<данные изъяты>