дело №
91RS0№-09
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 февраля 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Охота Я.В.,
при секретаре – ФИО6,
с участием
представителя истца – ФИО7,
представителя ответчика – ФИО8,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, о признании сделки недействительной, –
установил :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи <адрес>, расположенной в городе Симферополе по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующим как представитель ФИО1 и ФИО4, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре за №.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры, в результате жизненных обстоятельств истцом была выдана доверенность на имя ФИО2, в последующем, который распорядился спорной квартирой на основании договора купли-продажи ответчику. В связи с юридической неграмотностью, истец не располагала информацией о передаче имущества в адрес иного лица, и о сделке узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцом указано, что ответчик с 2009 не проявляла интереса к имущества, не проживает в квартире и не несет бремя ее содержания, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, реализовали свое право на защиту путем направления представителей в суд.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил его удовлетворить. Против применения сроков исковой давности возражал.
Представитель ответчика в судебном заседании просила применить срок исковой давности и отказать в иске, указав, что срок давности для предъявления иска в суд истек.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец выдала на имя ФИО2 доверенность, удостоверенную частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 по реестру N 6211, которой уполномочила ФИО2 быть ее представителем, в том числе, по вопросу продажи и обмена принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>. Также из доверенности усматривается наличие у истца перед Кредитным союзом «КРКВ» обязательств по договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которых истец и выдала данную доверенность на имя ФИО2
Данная доверенность не оспорена и недействительной не признана, а доказательств обратного суду не предоставлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующим от имени ФИО3 как представителем по указанной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 по реестру N 6211 и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры N 37, расположенной в <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9 по реестру N 6703.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.
Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с частью 2 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Доводы стороны истца касательно причин пропуска ею годичного срока давности обращения с настоящим иском сводятся к тому, что ДД.ММ.ГГГГ из архивного запроса истец узнала, о том, что она не является собственником квартиры, при этом, согласно ответа ФГУП РК «Крым БТИ», в материалах инвентарного дела имеется вышеуказанный договор купли-продажи. При этом истец все период несла бремя содержания спорного имущества, в нем же и проживает.
Согласно положениям статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан договор найма спорной квартиры, где последняя поставила собственноручно личную подпись. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Более того, выдавая доверенность на имя другого лица на полное распоряжение принадлежащей ей квартирой с правом продажи, истец, проявив должную осмотрительность, могла и должна была предвидеть последствия в виде отчуждения принадлежащей ей квартиры иным лицам.
Таким образом, истец выдала доверенность иному лицу на право продажи ее квартиры, которая не оспорена, на основании именно указанной доверенности была совершена оспариваемая сделка, в связи с чем каких-либо нарушений при заключении сделки купли – продажи не установлено.
При этом суду не предоставлено относимых доказательств факта, что истцу именно в 2022 году стало известно о сделке, заключенной между ФИО2 действующим как представитель ФИО1 и ФИО4.
Таким образом, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте), истец пропустила установленный законом годичный срок на обращение в суд за защитой своих прав.
Каких-либо доказательств уважительности причин пропуска сроков обращения с иском в суд, истцом не предоставлено.
Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям статьи 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Следовательно, поскольку истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд, в иске необходимо отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 194-199, 321 ГПК РФ, –
решил :
В иске ФИО1 к ФИО4, о признании сделки недействительной – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Я.В. Охота
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Я.В. Охота