Дело № 2-2327/2025

64RS0046-01-2025-002639-25

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пируевой О.Е., секретарем судебного заседания Ивановой Е.Ю.,

с участием истца в лице старших помощников прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А., ФИО2,

представителей ответчика ООО «УК Новая» ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района г. Саратова ФИО1 в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УК Новая» о возложении обязанности провести текущий ремонт многоквартирного дома,

установил:

заместитель прокурора Ленинского района г. Саратова ФИО1 обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с уточненным иском к ООО «УК Новая», указав, что в ходе проведенной проверки установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, находится в управлении общества. В нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 входные группы подъездов № МКД находятся в ненадлежащем состоянии, имеются разрушения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен цоколя, отслоения и потертости облицовки, разрушены конструкции крылец входных групп и напольного покрытия при входе в подъезд. Невыполнение обществом требований Правил создает условия для получения травм граждан, по фактам нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства прокуратурой района директору общества вносилось представление, однако нарушения не устранены.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании просил предоставить срок для выполнения работ в течение двух месяцев.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Как указано в п. 4.2.3.1 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК Новая» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что прокуратурой Ленинского района г. Саратова проведен анализ исполнения ответчиком требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проверки прокуратурой установлено, что входные группы подъездов 1,2,3,4 дома находятся в ненадлежащем состоянии, имеются разрушения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен цоколя, отслоения и потертости облицовки, разрушены конструкции крылец входных групп и напольного покрытия при входе в подъезд.

Материалами дела подтверждается, что в связи с выявленными нарушениями прокуратурой г. Саратова в адрес ООО «УК Новая» направлено представление об устранении жилищного, жилищно-коммунального законодательства, однако нарушения не устранены.

В ходе рассмотрения дела наличие данных нарушений ответчиком и на настоящий момент не отрицалось.

Принимая во внимание, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, а также то, что ответчик, будучи обслуживающей организацией, обязан исполнять требования закона, проводить ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устранять обнаруженные неисправности общего имущества в многоквартирном доме и (или) принимать меры, в целях недопущения дальнейшего развития в том числе разрушений, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статья 204 ГПК РФ предусматривает, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом ходатайства ответчика, позиции истца суд полагает возможным установить срок для исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК Новая» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина с учетом признания ответчиком иска в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление прокурора г. Саратова удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Новая» ИНН <***> ОГРН <***> произвести текущий ремонт крылец и ступеней перед подъездами в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выполнив работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев крылец, а также ремонт ступеней и напольного покрытия при входе в подъезды многоквартирного дома в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «УК Новая» ИНН <***> ОГРН <***> государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – 02 июля 2025 года через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья подпись