Дело № 2-267/2023
УИД: 66RS0028-01-2023-000025-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.03.2023 город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Ямщиковой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением Главы администрации Фоминского сельского Совета Ирбитского района № 15 от 16.05.1995 ФИО2 в собственность был выделен садовый земельный участок имеющий местоположение: <адрес> №. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № серии № от 19.05.1995. 18.05.2006 ФИО2 подарила по расписке указанный участок ФИО3, которая подарила 01.04.2007 участок ФИО1
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, распложенный <адрес>, указав в обоснование, что переход права собственности в регистрирующем органе не производился, однако она добросовестно более 15 лет пользуется участком как своим собственным, в связи с чем считает себя собственником спорного объекта в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что земельный участок был огорожен ею, построен сарай, она несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, обратившихся в суд с телефонограммой, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из материалов дела следует, что право собственности на спорный земельный участок по <адрес> первоначально было оформлено свидетельством на право собственности на землю серии № за ФИО2 Право было зарегистрировано в территориальном отделе № 9 Управления Роснедвижимости по Свердловской области 17.05.2006 (л.д. 10-11).
18.05.2006 на основании расписки ФИО2 подарила ФИО3 указанный земельный участок (л.д. 14,27), которая в свою очередь подарила его ФИО1 на основании расписки от 01.04.2007 (л.д. 16,26). Переход права собственности оба раза в регистрирующем органе не производился.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним от 14.10.2022 право собственности на участок по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11-12).
Истец указывает на то, что она владеет земельным участком более 15 лет как своей собственностью, доводы истца сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются материалами дела, не оспаривает данный факт и ответчиками.
Из анализа представленных доказательств, объяснений истца следует, что истец с 2007 года и по настоящее время (более 15 лет) открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя расходов по их содержанию (возвела забор, сарай, оплачивает налоги), какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на земельный участок площадью 860 кв м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 860 кв м. с <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
.
.
.