Дело №2-708/2023

УИД 26RS0020-01-2022-002645-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6, несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, малолетнего ФИО2 – адвоката Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение адвоката №1483 и ордер №Н 338886 от 26.04.2023 адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах, а также в интересах малолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах, а также в интересах малолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2017 году по просьбе сына – ФИО8, он прописал его и его сына – ФИО2, ... года рождения, однако с момента регистрации и по настоящее время они не вселялись и не проживали в его домовладении. В 2021 году по просьбе сына – ФИО8, он прописал в своем доме его супругу – ФИО6, и ее детей от первого брака – ФИО7, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, которые также с момента регистрации и по настоящее время в его жилой дом не вселялись и не проживали. Так как ответчики в его жилой дом не вселялись, их личные вещи в доме отсутствуют. Местонахождение ответчиков ему неизвестно. Решить вопрос во внесудебном порядке, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, изменил, просил признать ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО7, ФИО8, малолетнего ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что ответчики в его жилом доме никогда не проживали. Регистрация в его доме нужна была им для получения ответчиками гражданства и получения ипотеки для приобретения жилья. Жилой дом по вышеуказанному адресу был построен лично им, долей ответчиков в данном жилом доме, нет.

Адвокат Шлюпко Л.Д., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчиков ФИО6, несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, малолетнего ФИО2, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних ФИО9 пояснила, что в ходе подготовки дела к рассмотрению, ею было установлено, что несовершеннолетние дети ни в одной из школ Кочубеевского района не обучались, что свидетельствует о том, что их регистрация с родителями по месту жительства истца носила формальный характер, была необходима для оформления ими документов. Считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом. Обязанность о дальнейшей регистрации несовершеннолетних ответчиков по месту жительства их родителей лежит на самих родителях.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок серии 26-АЕ 240562 и 26-АЕ 240562 от 15.12.2007 (л.д.8,9)

С 2017 года в жилом доме по вышеуказанному адресу истцом были зарегистрированы ответчики ФИО8, малолетний ФИО2, ... года рождения. С 2021 года по данному адресу были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ... года рождения, несовершеннолетняя ФИО1, ... года рождения. Факт регистрации ответчиков в домовладении истца подтверждается сведениями адресно-справочной службы. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в жилой дом, принадлежащий истцу, не вселялись и не проживали в нем.

Поскольку ответчики до момента регистрации в жилом доме истца не проживали, после регистрации по данному адресу, в домовладение в качестве членов семьи истца не вселялись, следовательно, ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников. Договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем, их место жительство неизвестно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что являются соседями истца, с сыном истца - ответчиком ФИО8 знакомы, остальных ответчиков не знают. По спорному адресу сын проживал только в детстве, в настоящее время место жительства ответчиков им неизвестно, имеются ли в данном жилом доме вещи ответчиков, им неизвестно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушают их интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах, а также в интересах малолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах, а также в интересах малолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ..., ФИО8, ... ФИО7, ... ФИО1, ... ФИО2, 28... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 17 мая 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев