Решение по делу № 2-404/2025 от 14.01.2025

Дело №2-8793/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, указывая на то, что согласно Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>289 предоставлена в пользование ФИО2 (наниматель), ФИО3 (дочь нанимателя) и ФИО1 (племянник нанимателя).

Истец не может пользоваться данным жилым помещением, так как ответчик ФИО2 не пускает его в квартиру, ключи не выдала.

Считает, что его права на пользование квартирой нарушены, он желает проживать в указанной квартире, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Просит суд вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчика выдать ключи от жилого помещения; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 613 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить, пояснив, что в настоящее время он проживает с матерью, однако желает проживать раздельно, какие либо расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещение он не несет.

Ответчик исковые требования не признал, просила в иске отказать, поскольку истец в квартире не проживает, не проживал и в комнате, которая была изъята при расселении, бремя содержания жилых помещений не нес и не несет. В спорной однокомнатной квартире она проживает со своей дочерью. Истец членом ее семьи не является. Совместное проживание является невозможным, также в силу неприязненных отношений.

В судебном заседании третьи лица: ФИО3 и Администрация ГО <адрес> РБ не явились, извещены надлежащим образом, путем вручения судебных повесток.

Выслушав пояснения и возражения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 67 ч.1 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>289 предоставлена в пользование ФИО2 (наниматель), ФИО3 (дочь нанимателя) и ФИО1 (племянник нанимателя).

Вышеуказанная квартира общей площадью 25,8 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 18,6 кв.м. Квартира предоставлена взамен изъятой комнаты, площадью 15,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> которая находилась в пользовании указанных лиц и была изъята, с предоставлением иного жилого помещения, на основании Постановления Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья.

Как установлено судом, что подтверждено справкой о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО3 (дочь нанимателя) и ФИО1 (племянник нанимателя), при этом в квартире проживают лишь ФИО2 и ее дочь ФИО3, при этом ФИО1 с рождения и по настоящее время проживает со своей матерью по адресу: <адрес>, не оспаривалось участниками процесса.

Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ранее, в комнате по адресу: <адрес> ФИО1 также не проживал и бремя содержания комнаты не нес, и его регистрация носила формальный характер.

Кроме того, на основании Решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был вселен в комнату по адресу: <адрес>, однако фактически он не вселялся и существенного интереса к пользованию жилым помещением не проявлял, как и к выполнению обязанностей по содержанию жилого помещения.

Суд приходит к мнению, что вселение ФИО1 в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению прав, других нанимателей спорной квартиры, в то время как спорная квартира не является единственным местом жительства ФИО2 и ее дочери ФИО3, в отличии от ответчика и они полностью несут бремя ее содержания.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Изложенные обстоятельства дают основания расценивать действия истца ФИО1 по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению прав ответчика и третьего лица.

Более того, истец в настоящее время проживает на законных основаниях в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с матерью, суд считает, что вселение в спорную квартиру, значительно ухудшает условия проживания, что законом не допускается.

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, отказать.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требования о вселении, не подлежат удовлетворению и производные требования об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; обязании ответчика выдать ключи от жилого помещения и взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года

СУДЬЯ Давыдов Д.В.