УИД 77RS0023-02-2025-013688-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9881/2025 по иску Государственного комитета адрес по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет адрес по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить должностным лицам истца доступ в нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848 для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства нежилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.02.2025 в Государственный комитет адрес по жилищному и строительному надзору поступила жалоба № ГК02ог-4338 по факту незаконной перепланировки нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848, собственником которых является ФИО1 В рамках рассмотрения вышеуказанной жалобы был инициирован инспекционный визит, срок визита установлен с 29.05.2025 09 часов 00 минут по 29.05.2025 18 часов 00 минут. 30.04.2025 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении инспекционной проверки. Однако на момент проведения инспекционного визита доступ в помещения предоставлен не был, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Как указано в ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям ст.ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

По смыслу ч. 4 ст. 70 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.

В соответствии с Положением о Государственном комитете адрес по жилищному и строительному надзору, утвержденного постановлением Правительства адрес от 24.12.2014 года N616 Государственный комитет адрес по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве адрес, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 4 указанного положения госкомитет осуществляет следующие полномочия: осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор); осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда адрес, соответствием жилых помещений жилищного фонда адрес установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая оценку соблюдения обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора); рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию госкомитета, принимает по ним решения в установленный срок.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25.02.2025 в Государственный комитет адрес по жилищному и строительному надзору поступила жалоба № ГК02ог-4338 по факту незаконной перепланировки нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848.

Собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848 является ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Государственным комитетом адрес по жилищному и строительному надзору принято решение № ГК02-590Р от 30.04.2025 о проведении инспекционного визита в отношении собственника нежилых помещений с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848.

Срок инспекционного визита установлен с 29.05.2025 09 часов 00 минут по 29.05.2025 18 часов 00 минут. 30.04.2025 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении инспекционной проверки. Однако на момент проведения инспекционного визита доступ предоставлен не был, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени ответчик не согласовал с Государственным комитетом адрес по жилищному и строительному надзору дату и время обследования помещений, что препятствует установленной обязанности комитета на проведение обследования жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь выше приведенными нормами права, принимая во внимание, что Государственный комитет адрес по жилищному и строительному надзору в рамках возложенных на него полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании предоставить доступ в помещения ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить должностным лицам Государственного комитета адрес по жилищному и строительному надзору доступ в нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами 02:55:010117:392 и 02:55:010117:848 для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства нежилых помещений.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 10.06.2026 г.

Судья С.А. Дроздова