Дело № 2-1032/2025
УИД № 23RS0025-01-2025-001082-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 29 июля 2025 г.
Краснодарского края
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Яконова В.В.,
при секретаре Чумаченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, по тем основаниям, что ему принадлежала на праве общей долевой собственности 1/3 доля объекта недвижимости: здание, кадастровый №, назначение объекта недвижимости: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцами вышеуказанного имущества являлись ФИО2 и ФИО3. В 2010 году жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> сгорел. ДД.ММ.ГГГГ они продали земельный участок, принадлежащий нам на праве общей долевой собственности, на котором находился вышеуказанный жилой дом. Однако этот дом, до настоящего времени состоит на кадастровом учете и ему приходится оплачивать налоги за несуществующий дом. Кадастровый инженер подготовил акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. ФИО2 умер. Ответчик приехать для снятия с учета отказывается. Просят суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание кадастровый №, назначение объекта недвижимости: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик не явилась, представил заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, а также просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <адрес>м, администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности 1/3 доля объекта недвижимости: здание, кадастровый №, назначение объекта недвижимости: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был продан совладельцами истцом, ответчиком и ФИО2 принадлежащий им на праве общей долевой собственности, на котором находился вышеуказанный жилой дом (л.д. 4).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно ответов нотариусов Курганинского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 ими не заводилось.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> отсутствует (сгорел).
При таком положении суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание кадастровый №, назначение объекта недвижимости: жилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу <адрес>.
Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Яконов