РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре Свешниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту –Администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО2).
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка, площадью 4000 кв.м. по вышеуказанному адресу. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.
По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план, площадь земельного участка составила 3948 кв.м. в уточненных границах.
В связи с отсутствием картографического материала истец не имеет возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явилась, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, площадью 4000 кв.м.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с указанным, истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ.
По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план. Площадь земельного участка составляет 3948 кв.м. в уточненных границах. Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 9).
Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.
В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с. ФИО3 волости <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгопрозем в № году. В составе дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>2, землепользователь ФИО1. Землеустроительная документация на спорный земельный участок в ГФД отсутствует.
Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.
Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается.
Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО3, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО2) и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 28.11.2022.
Судья Челаева Ю.А.