Дело № 2-191/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
при секретаре Новиковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Р.У. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
М.Р.У. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он М.Р.У., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет - квартирой, расположенной по адресу: ..., сразу после приобретения квартиры оформил земельный участок в собственность.
В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, М.Р.У. не может оформить право собственности.
Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит М.Р.У. на праве собственности.
Просит суд признать за М.Р.У. право собственности на квартиру, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Истец – М.Р.У. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении иска без его участия. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик - администрация Степновского муниципального округа ... в судебное заседание своего представителя не направила, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении исковых требований без участия их представителя.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит М.Р.У.
Согласно справке Богдановского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа за ... от ..., М.Р.У., проживает с ... по адресу: ....
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.
Согласно договору энергоснабжения ... от ... между М.Р.У. и ОАО «Ставропольэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 1995 года.
Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что М.Р.У. владеет имуществом открыто, оплачивая коммунальные и налоговые платежи от своего имени, делает капитальный ремонт, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.
Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течение определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения М.Р.У. указанным имуществом более 30 лет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление М.Р.У. к администрации Степновского муниципального округа ... о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за М.Р.У., право собственности на квартиру, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Степновский районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.
Председательствующий судья М.Е. Котляров