Дело № 2-321/2025
УИД № 60RS0005-01-2025-000426-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Великие Луки Псковской области
Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Никитенко Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Шелковская волость» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Шелковская волость» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру.
В обоснование иска указано, что супругу истца, как работнику совхоза «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирована по месту жительства. Совхоз «<данные изъяты>» реорганизовывался в АОЗТ «<данные изъяты>», которое в свою очередь реорганизовывался в ООО «<данные изъяты>» и в настоящее время, данное юридическое лицо ликвидировано. С целью приватизации занимаемого жилого помещения истец обратилась в Администрацию Великолукского района, однако в приватизации ей было отказано, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Шелковская волость» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и ее представителя, а также исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьёй 11 названного Закона РФ установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с представленной копией паспорта и копией домовой книги, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 3-4, 7-9).
Из представленной справки Великолукского отдела ГБУ «БТИ и ГКО» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 не было зарегистрировано квартир, комнат, жилых домов и иных жилых помещений (л.д. 5).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 12-14) здание по адресу: по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № и назначение: <данные изъяты>.
Выписками из ЕГРЮЛ (л.д. 15-29) подтверждена ликвидация ООО «<данные изъяты>».
В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером проведены линейные замеры, в результате которых выявлено, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв. м (л.д. 30-58), при этом в соответствии с постановлением Администрации сельского поселения «Шелковская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 занимает квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.
Законность вселения истца в указанное жилое помещение также не оспаривается и подтверждено документально.
Имея регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении, истец ФИО1, обоснованно решила воспользоваться, предоставленным ей, вышеизложенными правовыми нормами, правом приватизации, занимаемого жилого помещения, однако реализация данного права, для истца является невозможной, поскольку в нарушение требований действующего законодательства спорная квартира, как составная часть многоквартирного жилого дома, не внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем, не утратила права на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, при этом сам факт отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, не может являться основанием для ограничения прав истца на приватизацию, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения по существу заявленных исковых требований.
Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Шелковская волость» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ).
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 29 мая 2025 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Великолукского
районного суда А.Ю. Андреев