УИД 14RS0016-01-2025-000517-16

Дело № 2-556/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черневич Н.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «14» мая 2025 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обосновании иска указывает, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> К истцу обратился дальний родственник по линии бывшего супруга ФИО3 с просьбой сделать ему постоянную регистрацию, чтобы он смог устроиться на работу в АК «АЛРОСА». 31 мая 2024 года истец зарегистрировала ответчика в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик состоял на регистрационном учете по данному адресу до <дата>, затем он вновь обратился с просьбой его зарегистрировать и <дата> истец снова его зарегистрировала с условием, когда она будит продавать дом, ответчик выпишется добровольно. В данный момент возникла необходимость продать дом, а ответчик из города Мирный выехал, на телефонные звонки не отвечает. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания имущества, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика отсутствуют.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. В адрес суда представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. <дата> в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия, выразив согласие об удовлетворении требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенных истца, её представителя и ответчика.

Суд, выслушав прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) на основании Постановления «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства ФИО5.» № от <дата>, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно справке ОВМ ОМВД по Мирнинскому району от <дата> совместно с ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: РС <адрес>, зарегистрированы ФИО3, <дата> года рождения; "Б", <дата> года рождения; "А", <дата> года рождения, "Д", <дата> года рождении.

Из содержания искового заявления следует, что статус "Б", "А", "Д" истцом не оспаривается.

Из представленных стороной истца документов следует, что истец ФИО6 ( ) Е.В. состояла в зарегистрированном браке с "Г", <дата> года рождения, брак между которыми прекращен <дата>. После расторжения брака присвоена фамилия ФИО6.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанное свидетельствует, что права ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании утратившим право пользования индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчика ФИО3, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, не имеет соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, доказательств существования прав ответчика на спорное жилое помещение последним не представлено, в связи с чем требования истца основаны на положениях действующего законодательства.

Помимо предъявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии его с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета компетентными органами из индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований истца – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированная часть решения изготовлена <дата>.