Дело № 2-1-757/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000902-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мулловское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании указав, что он с 2000 года по договору найма проживет в ***. В указанной квартире он проживет один. Данным жилым помещение он пользуется добросовестно, своевременно оплачивает все коммунальные услуги, имеет намерение приватизировать указанное жилое помещение. Ранее участия в приватизации он не принимал.

До обращения в суд он обратился в БТИ где ему сделали технический паспорт квартиры в котором указали на не узаконенную перепланировку, а именно демонтаж печи, закладку, пробивку дверных проемов, установку сан. тех. приборов и монтаж перегородки. Указанная перепланировка выполнена на основании проектной документации внутри квартиры с учетом строительных и санитарных норм.

Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на ***.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» *** и МО «Мулловское городское поселение» *** в судебном заседании не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. При этом представитель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» *** в удовлетворении исковых требований не возражал, а представитель МО «Мулловское городское поселение» просил в иске отказать, поскольку истец не является основным нанимателем спорного жилого помещения.

Представители третьих лиц администрации МО «***» ***, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, филиала ППК «Роскадастр», ДФ АО «ФИО2 (Ульяновское областное БТИ) в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от **.**.**** №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

Из материалов дела следует, что *** не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципального имущества.

Согласно информации ППК «Роскадастр» в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью 48,5 кв. м. расположенной по адресу: ***, сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

Как следует из справки администрации МО «Мулловское городское поселение» *** с **.**.**** зарегистрирован и проживает истец один ФИО1 В качестве основного квартиросъемщика указана ФИО3, которая выписана с указанного жилого помещения **.**.****.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по *** один истец с **.**.**** зарегистрирован по адресу: ***. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

Согласно копии договора найма жилого помещения по *** он заключен с ФИО3, в числе лиц имеющих право проживать в данном жилом помещении указан истец ФИО1

Как следует из справки владельца лицевого счета <***> ФИО1 по адресу: ***1, Мулловка, задолженности за коммунальные услуги и оплату жилого помещения по состоянию на **.**.**** он не имеет.

Согласно копии технического паспорта от **.**.**** на ***, с проектом перепланировки не затрагивающий права и интересы других лиц, общая площадь *** составляет 49,40 кв. м.

Таким образом, вселение истца ФИО1 в *** в **.**.**** году произведено с разрешения администрации поселения.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Статьями 1 и 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям АО «Корпорация - БТИ» право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимала и жилья в собственности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что *** р.*** не является муниципальной собственностью. В указанной квартире с разрешения сельской администрации, зарегистрирована и проживает ФИО1 Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. То, что истец по договору найма жилого помещения не является основным нанимателем спорного жилого помещения, не является препятствием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку иных лиц имеющих право на приватизацию указанной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности на занимаемую им квартиру с учетом перепланировки законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт ***) право собственности в порядке приватизации на *** кадастровым номером ***, общей площадью 49,40 кв. м. расположенную по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - **.**.****.

Судья С.А. Гуляев