Судья Утешева Ю.Г. № 33-2740/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1-683/2023, УИД 40RS0001-01-2022-014136-93

21 августа 2023 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В.,

судей Ватолиной Ю.А., Квасовой О.В.,

при секретаре Анишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 09 февраля 2023 года по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛА:

27 октября 2022 года ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Городской Управе города Калуги, уточнив исковые требования, просили обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям на территории муниципального образования «Город Калуга» по договору социального найма общей площадью не менее 27,50 кв.м, на основании статей 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма они занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако ответчик не принимает мер по переселению истцов из указанного жилого помещения, несмотря на то, что проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, ФИО4, ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги и третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги ФИО7 возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 09 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Городской Управой города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, определении надлежащего ответчика УЖКХ г. Калуги.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО1 - ФИО6 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 - ФИО6, возражавшую против доводов жалобы, поддержавшую доводы возражений, обсудив доводы жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма № от 31 июля 2009 года предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в девятикомнатной коммунальной <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 213,8 кв. м, в том числе жилой 18,3 кв. м, площадью мест общего пользования – 66,6 кв. м.

Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение были вселены ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО5 не проживает в указанном жилом помещении, как и ФИО4, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>.

Постановлением Городской Управы города Калуги № 559-пи от 26 января 2017 года на основании заключения городской межведомственной комиссии от 24 января 2017 года № 1720 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения физических и юридических лиц до 24 января 2020 года.

Постановлением Городской Управы города Калуги № 11824-пи от 14 ноября 2019 года срок отселения физических и юридических лиц был продлен до 24 января 2025 года.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 2 квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 16 сентября 2009 года, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что проживание истцов в указанному жилом помещении опасно для их жизни и здоровья ввиду технического состояния дома.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что предоставление истцам иного жилого помещения взамен помещения, которое они занимают на основании договора социального найма и которое представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого дома, не может быть поставлено в зависимость от установленного постановлением Городской управы г.Калуги срока отселения граждан.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находит их правильными.

Жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Проживание в указанном жилом доме представляет непосредственную угрозу для жизни и здоровья истцов по причине его аварийного состояния.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не предоставлено.

Определяя надлежащего ответчика по настоящему делу, суд исходил из положений пункта 3 части 1 статьи 14.1 Федерального закона 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 7 статьи 1, статьи 7 Устава МО «Город Калуга» и, вопреки доводам жалобы, пришел к правильному выводу о том, что обязанность по предоставлению истцам жилого помещения надлежит возложению на Городскую Управу города Калуги.

Как правильно указано судом первой инстанции, наличие в собственности у ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 доли в праве собственности на жилое помещение не свидетельствует о незаконности требований истцов.

Иных доводов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 09 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме

изготовлено 22 августа 2023 года.

Председательствующий

Судьи