Решение по делу № 2-467/2023 от 30.10.2023

К делу № №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2023года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при помощнике судьи Шегушевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, Республики Адыгея, между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 и ФИО4 продали, а истец приобрела <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. - стоимость земельного участка, <данные изъяты> руб. – стоимость жилого дома.

Истец приобрела имущество за счет собственных средств <данные изъяты> руб., (<данные изъяты> руб. в счет оплаты жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка) и заемных денежных средств <данные изъяты> руб., предоставленных ей ООО <данные изъяты> по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сумма процентов за пользование микрозаймом составляет <данные изъяты> руб., общая сумма договора составила <данные изъяты> руб.

Свое обязательство перед продавцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, что в силу закона является основанием для прекращения ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Республики Адыгея отец истца - ФИО4 умер, и истец является его единственной наследницей.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность <данные изъяты>» как юридического лица, в связи с чем, подать совместное заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным.

Просит суд:

- прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта здание, кадастровый №, Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Центр Микрофинансирования <адрес>», ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты> основание государственной регистрации: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Раздел <данные изъяты>., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта земельный участок, кадастровый №, Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Раздел <данные изъяты>., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты>», ИНН: <данные изъяты>, ОГРН: <данные изъяты>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о признании исковых требований с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона, удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта здание, кадастровый №, Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты>», ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты>, основание государственной регистрации: заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Раздел <данные изъяты>., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, <адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись: вид объекта земельный участок, кадастровый №, Раздел <данные изъяты> ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись - вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, Россия, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации, серия <данные изъяты> № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), <адрес>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Раздел <данные изъяты>., вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: <данные изъяты>», ИНН: <данные изъяты> ОГРН: <данные изъяты>, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<данные изъяты>