Дело 2-1570/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-002648-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июня 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровыми номерами №, по адресу: РТ, <адрес>. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, изготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются смежными по отношению к уточняемому участку № возможно при уточнении границ № земельных участков была допущена реестровая ошибка. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 отказалась подписывать акт согласования границ ввиду личной неприязни. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что споров по фактической границе нет, отказывается подписывать акт согласования, поскольку истец не отодвигает бассейн от границы участка.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО1 - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру РГУП БТИ ФИО1, которая изготовила межевой план (л.д. 11-27).

Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются смежными по отношению к уточняемому участку №), возможно при уточнении границ № земельных участков была допущена реестровая ошибка при уточнении местоположения границы. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 отказалась подписывать акт согласования границ, ввиду личной неприязни (л.д. 11-27).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 350 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29-31).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> правообладателем указана ФИО1 (л.д. 38). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что часть границы земельного участка № является смежной с участком ответчика ФИО1 в точках н2-н3. Ответчик ФИО1 отказалась подписывать акт согласования границ. ФИО1 пояснила, что споров по границам участка нет, ограждение на местности имеется. Между сторонами сложились неприязненные отношения.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 частично, а именно в части точек н2-н3.

Оснований для установления границы земельного участка с кадастровым номером № по иным смежным границам (по всему периметру) не имеется, поскольку правообладатели иных смежных земельных участком к участию в деле привлечены не были, наличие спора между ФИО1 и правообладателями иных смежных земельных участков не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера РГУП БТИ ФИО1 по следующим координатам:

...

...

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Решение20.06.2022