Дело № 2-1393/2022УИД: 78RS0020-01-2021-005953-68

21 сентября 2022 года

решение

Именем российской федерацииг. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При помощнике судьи

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, по встречному иску ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

с участием прокурора Димовой Е.Ю., представителя истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга указал, что ответчики без правовых оснований занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ... которое является свободным жилым помещением государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: ... ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: ... являются собственниками данного помещения. ФИО3, ФИО4, ФИО5 состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, в Невском районе Санкт-Петербурга с 2004 года, категория учета: «очередники, не имеющие жилищных льгот», ФИО6 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга не состоит. В связи с изложенным, у администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга отсутствуют правовые основания для предоставления ответчикам жилого помещения по договору социального найма и для признания права пользования ответчиками на жилое помещение по адресу: ...

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявили встречный иск к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», в котором просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: ... с последующим заключением с СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» договора социального найма с ФИО6 на квартиру по адресу: ... с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование заявленных требований ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указали, что ФИО6 на основании решения жилищной комиссии № 2 военной академии тыла и транспорта им. Генерала армии А.В. Хрулева 11.04.2008 года была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... 15.08.2008 года между Пушкинской КЭЧ района КЭУ ЛенВО и ФИО6 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в отношении данной квартиры на срок до оформления в дальнейшем договора социального найма после регистрации на жилое помещение права собственности РФ и права оперативного управления Пушкинской КЭЧ. ФИО3, ФИО4, ФИО5 включены в договор в качестве членов семьи нанимателя. Таким образом, данная квартира была предоставлена ФИО6 как военнослужащему, нуждающемуся в предоставлении жилого помещения, обязанность оформить договор социального найма не была исполнена органами военного управления, ответчики с момента вселения фактически пользуются правами и выполняют обязанности нанимателей по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков против удовлетворения иска администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга возражали, поддержали встречные исковые требования.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими отказу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО6 проходил службу в Вооруженных Силах РФ с 04.08.1983 года по 24.10.2010. Уволен с действительной военной службы в запас в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службы». Общая продолжительность военной службы – 27 лет.

На основании решения жилищной комиссии военной академии тыла и транспорта им. Генерала армии А.В. Хрулева (протокол заседания № 2 от 11.04.2008) полковнику ФИО6 на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ...

15.08.2008 между ГУ МО РФ Пушкинской КЭЧ района КЭУ ЛенВО и ФИО6 был заключен договор 2161 с условиями краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому ФИО6 и членам его семьи – жене ФИО3, детям ФИО4, ФИО5 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно пункту 1.2. данного договора срок срочного возмездного пользования жилым помещением устанавливается с даты заключения договора - 15.08.2008 - и до оформления сторонами договора социального найма на условиях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, после регистрации на него права собственности Российской Федерации и оперативного управления Пушкинской КЭЧ.

Со времени предоставления жилого помещения – с 2008 года - ФИО6 и члены его семьи – жена ФИО3, сыновья ФИО4, ФИО5 вселились в указанное жилое помещение по адресу: ... и проживают в нем без регистрации, несут бремя расходов по его содержанию, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение является собственностью Санкт-Петербурга, право собственности зарегистрировано 29.04.2014.

Согласно пункту 1 ч. ст. 19 и ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Статус спорного жилого помещения был изменен и спорное жилое помещение включено в состав жилищного фонда социального использования, предназначенного для постоянного проживания, в 2014 году спорное жилое помещение было передано в собственность Санкт-Петербурга.

Согласно ответу на запрос суда администрации Невского района Санкт-Петербурга от 24.02.2022, ФИО3 с семьей из четырех человек: ФИО3 сын ФИО7, сын ФИО4, сын ФИО5, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 05.08.2004, с учетом льготы «многодетная семья, имеющая 3 детей».

Таким образом, учитывая изложенное, поскольку судом установлено наличие законных оснований для занятия ответчиками квартиры по адресу: ... суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... и обязывает СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО6 договор социального найма на квартиру по адресу: ... включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5

Поскольку судом установлено наличие законных оснований для занятия ответчиками квартиры по адресу: ... и удовлетворены встречные исковые требования об обязании заключить договор социального найма указанной квартиры, суд отказывает в удовлетворении иска администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о выселении ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении отказать.

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования трехкомнатной квартирой по адресу: ...

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить договор социального найма с ФИО6, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5, на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,6 кв. м по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья