Решение по делу № 2-159/2023 от 08.02.2023 - о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 и производству работ по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ.

Дело № 2-159/2023

66RS0043-01-2022-002479-81

Мотивированное решение

изготовлено 08 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.

при секретаре Филенко О.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора ЗАТО г. Новоуральск в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 и производству работ по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ЗАТО г. Новоуральск в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 и производству работ по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ, а именно, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, по адресу: ХХХ устранить нарушения п.п. 4.1.7, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, в подъездах восстановить освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада; по адресу: ХХХ устранить нарушения п.п. 4.1, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, восстановить в подъездах освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада; произвести работы по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ в соответствии с действующим жилищным законодательством.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой ЗАТО г. Новоуральск во исполнение поручения прокуратуры Свердловской области от ХХХ года № ХХХ с привлечением главного специалиста Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области З. проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой проведено обследование многоквартирных домов, расположенных по адресам: ХХХ. В ходе надзорных мероприятий установлено, что вышеуказанные дома находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», осуществляющего юридическую деятельность по адресу: ул. ХХХ, директором которого является ХХХ. В ходе обследования домов выявлены нарушения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно: по адресу: ХХХ, выявлены нарушения: п.п. 4.1.7 Правил - по периметру фасада разрушение отмостки, наличие растительности на отмостке; п.п. 4.8.14, 5.6.6 Правил - в подъездах частично на этажах отсутствует освещение, отсутствуют защитные плафоны на лампах освещения, открыты ниши распределительных узлов электропроводки; п.п. 4.2.1.1, 4.1.4 Правил - разрешение местами цокольной части фасада. По адресу: ХХХ выявлены нарушения: п.п. 4.1.7 Правил - по периметру фасада разрушение отмостки, наличие растительности на отмостке;. п. 4.8.14, 5.6.6 Правил - в подъездах частично на этажах отсутствует освещение, отсутствуют защитные плафоны на лампах освещения, открыты ниши распределительных узлов электропроводки; п.п. 4.2.1.1, 4.1.4 Правил - разрешение местами цокольной части фасада.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 10 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица - временно управляющий ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» - ФИО2, член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

В судебном заседании помощник прокурора ЗАТО г. Новоуральск ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая жилищная компания «Новоуральская», третье лицо - временно управляющий ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» - ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения прокурора, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В силу пп. "а", "г" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Аналогичное положение закреплено в п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11 Правил).

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 42 https://login.consultant.ru/link/?req=doc&demo=2&base=LAW&n=408650&dst=2&field=134&date=22.01.2023Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Понятие содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено судом и следует из материалов дела прокуратурой ЗАТО г. Новоуральск во исполнение поручения прокуратуры Свердловской области от ХХХ года № ХХХ с привлечением главного специалиста Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области З. проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой проведено обследование многоквартирных домов, расположенных по адресам: ХХХ.

В ходе надзорных мероприятий установлено, что вышеуказанные дома находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что также подтверждается протоколами внеочередных собраний собственников помещений в много квартирных домах, расположенных по адресам: ХХХ.

В ходе обследования домов выявлены нарушения обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

По результатам проведенной проверки был составлен Акт от ХХХ года, согласно которому, были выявлены следующие нарушения обязательных требований: по адресу: ХХХ выявлены нарушения: п.п. 4.1.7 Правил - по периметру фасада разрушение отмостки, наличие растительности на отмостке; п.п. 4.2.1.1, 4.1.4 Правил - разрушение места цокольной части фасада; п.п. 4.8.14, 5.6.6 Правил - в подъездах частично на этажах отсутствует освещение, отсутствуют защитные плафоны на лампах освещения, открыты ниши распределительных узлов электропроводки. По адресу: ХХХ выявлены нарушения: п.п. 4.1.7 Правил - по периметру фасада разрушение отмостки, наличие растительности на отмостке; п.п. 4.2.1.1, 4.1.4 Правил - разрушение места цокольной части фасада; п.п. 4.8.14, 5.6.6 Правил - в подъездах частично на этажах отсутствует освещение, отсутствуют защитные плафоны на лампах освещения, открыты ниши распределительных узлов электропроводки.

Установив нарушение вышеуказанных обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», суд приходит к выводу о том, что обязанность по производству работ по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ, в соответствии с действующим жилищным законодательством, надлежит возложить на ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская».

На основании вышеизложенного, требования прокурора ЗАТО г. Новоуральск о возложении на ответчика обязанности провести работы по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, не противоречат требованиям приведенных положений закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора к в полном объеме, и возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обязанности произвести работы по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам:. ХХХ, в соответствии с действующим жилищным законодательством, в частности, по адресу: ХХХ, устранить нарушения п.п. 4.1.7, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, в подъездах восстановить освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада; по адресу: ХХХ устранить нарушения п.п. 4.1.7, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, в подъездах восстановить освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

Одновременно, в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.

С учетом мнения прокурора, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным установить ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» срок для исполнения возлагаемой на него обязанности - в течение двух недель с даты вступления решения суда в законную силу, считая данные сроки разумными и достаточными для устранения выявленных нарушений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Прокурора ЗАТО г. Новоуральск в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года № 170 и производству работ по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: ХХХ – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обязанность произвести работы по благоприятному и безопасному условию проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресам: д. ХХХ, в соответствии с действующим жилищным законодательством, в частности, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, по адресу: ХХХ устранить нарушения п.п. 4.1.7, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, в подъездах восстановить освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада; по адресу: ХХХ устранить нарушения п.п. 4.1.7, 4.8.14, 5.6.6, 4.2.1.1, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а именно, по периметру фасада восстановить разрушенную отмостку, убрать растительность на отмостке, в подъездах восстановить освещение, установить защитные плафоны на лампах освещения, закрыть ниши распределительных узлов электропроводки, восстановить разрушение цокольной части фасада.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова