Дело № 2-2247/2023
50RS0033-01-2023-001885-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2023 года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Ивановой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Механизатор», мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка №А, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>», участок №А. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 896 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №А, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок, площадью 896 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик председатель СНТ «Механизатор» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка №А, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, участок №А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель СНТ «Механизатор» уполномочен от имени членов СНТ участвовать в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Механизатор», с правом подписи актов согласования границ.
Из Акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> участок №А, составляет 896 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.
Кадастровым инженером ФИО4 представлено заключение, из которого следует, что в ходе проведения кадастровых работ специалистом ГБУ МО «МОБТИ» выявлено изменение конфигурации и площади спорного земельного участка превышение фактической площади земельного участка в соотношении площади по сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН. Площадь земельного участка увеличилась с 600 кв.м. до 896 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 №) к СНТ «Механизатор» №) удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №А.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 896 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №А, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4:
Обозначение характерных точек границ
Координаты X
Координаты Y
н1
449644,73
2269063,62
2
449644,87
2269068,87
3
449644,95
2269101,43
н4
449645,19
2269113,75
н5
449627,31
2269113,75
6
449627,21
2269101,56
н7
449626,86
2269068,75
н8
449626,70
2269063,65
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А. Селезнева