Дело № 2 – 3515/2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ТИМЕРБУЛАТОВОЙ Р.Ф.,

с участием истца ФИО1, в режиме видеоконференцсвязи ответчика ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением с последующим уточнением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязать ООО «УК ТЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ней отдельное соглашение ил дополнительное соглашение, определяющего порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежа и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ФИО4, ФИО2 являются нанимателями жилой квартиры 42, расположенной по адресу: <...>. ФИО4 является отцом ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер. Соглашения между ней и ответчиком ФИО2 по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением, а также соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» на правопреемника Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства».

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования по уточненному иску поддержала и просила удовлетворить. Пояснила суду, что квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время зарегистрированы в квартире совместно с братом ФИО2. Отец ФИО24 умер в мае 2023 года, после его смерти лицевой счет не переооформляли. Просила разделить платежные документы, а также обязать ответчика Администратцию ГО <адрес> заключить договор социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признал и пояснил суду, что согласен на раздел лицевых счетов между ним и сестрой ФИО1 В настоящее время содержится под стражей, в связи с чем не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак ФИО5 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась и просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» «Трест жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не заявили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 ст.17 КонституцииРФ и ч.2 ст.1 Жилищного кодекса граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны занимают по договору социального найма жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 38,75 кв.метра. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4

В ноябре 1986 года между ЖЭУ-13 ПТЖХ и ФИО4 заключен типовой договор найма жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен ордер № на вселение в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалам дела подтверждается, что лицевой счет № по указанной квартире открыт на нанимателя жилого помещения ФИО4

ФИО4, являющийся отцом ФИО1 и ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр Отделение № «Железнодорожное» следует, что в указанном жилом помещении с ответственным лицом ФИО4 зарегистрированы ответчик – сын ФИО2 и дочь ФИО1

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долейучаствовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФплатазажилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержаниежилого помещения, включающуювсебяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользованиии содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Платаза коммунальные услуги включаетвсебяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования и определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы 2 человека.

ООО УК «ТЖХ» <адрес> является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО УК «ТЖХ» <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО УК «Трест жилищного хозяйства» отдельных соглашений с нанимателями жилого помещения и выдачи им жилого помещения ФИО1 - соразмерно долям 1/2, ФИО2 – соразмерно долям 1/2 отдельных платежныхдокументов дляоплаты за содержаниежилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты услуг жилищно - коммунального хозяйства - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Трет жилищного хозяйства» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: <данные изъяты> О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА