Дело № 2-1554/2023
УИД 04RS0007-01-2023-000452-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 24.12.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> Б, до 31.12.2015.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем домом с 2012 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении без его участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.
В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ ФИО3, действующая на основании доверенности не явилась, представила заявление о рассмотрении без их участия и письменный отзыв, согласно которого полагает возможным установить факт пользования испрашиваемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом при предоставлении достоверных доказательств (договора электроэнергии, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.), исходя из космоснимка на дату 16.10.2015 на земельном участке находится объект капитального строительства.
Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
ФИО1 просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается техническим паспортом, изготовленным 20.12.2022, в котором указан год постройки со слов заявителя-2007 общей площадью 29,5 кв.м., жилая площадь составляет 29,5 кв.м., правообладателем объекта значится истец, свидетельскими показаниями, о том истец проживает до 2015 года в жилом доме с момента его постройки, фотоматериалами дома и внутреннего убранства дома подтверждается факт постоянного проживания истца.
Также суду представлены договор №858582 на пользование электрической энергией для бытового потребления от 24.07.2007, квитания об оплате работ по опломбированию МУП «Горэлектросети» от июля 2007 года, сведения из Администрации МО «Эгитуйское» Еравнинского района РБ о том, что ФИО1 перевез жилой дом в г. Улан-Удэ из с Эгита размером 5х6 24.04.2007.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 898 кв.м. с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО1 для надлежащего оформления земельного участка.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Республики Бурятия указание в решении определенных координат поворотных точек является преждевременным, поскольку фактически суд таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц - смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> Б до 31.12.2015.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.03.2023.