Дело № 2-2749/2023 УИД 34RS0003-01-2023-003027-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Самсоновой М.В.,
при секретаре Меркуленко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что являются собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию Кировского района г.Волгограда с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление об уточнении исковых требований, просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, представили письменные возражения относительно заявленных требований, с учетом уточнений.
С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес>.
Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом были произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>», изготовленным МУП БТИ Кировское отделение <адрес>.
По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключается в следующем:
Демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором, жилой комнатой №, кухней, туалетом и ванной. Произведен монтаж новых кирпичных перегородок с дверными проемами, при этом образованы коридор, кухня – столовая и совмещенный санузел, новой конфигурации. Квартира стала однокомнатной.
На кухне заложен оконный проем, при этом дверной проем остался без изменений.
На лоджии стены обшиты листами МДФ на каркасной основе, в результате чего площадь лоджии уменьшилась.
В санузле демонтированы сантехнические приборы: ванна, унитаз и умывальник и установлены новые, при этом унитаз развернут на 45? с подключением приборов к существующим инженерным сетям, которые остаются без изменений. Стояки канализации, горячей и холодной воды закрыты коробом из влагостойкого ГКЛ с устройством технологического окна для текущего ремонта. Вентиляционные системы в ходе выполнения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения не затрагивались. Стены в санузле отделаны керамической плиткой. Проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесено два слоя гидрооизола на битумной мастике с заведением на стены 300 мм, нанесен слой цементного раствора М150 20мм, на плиточный клей типа Боларс положена керамическая плитка.
В результате произведенной перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнений линейных размеров общая площадь квартиры составила 47,7 кв.м., жилая 12,8 кв., вспомогательная 34,9 кв.м, лоджия 3,2 кв.м
В заключении указано, что перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> были произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы на нарушают несущую способность строительных конструкций. Не затрагивается интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Таким образом, поскольку сохранение произведенных перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( паспорт №) к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., (коридор 7,9 кв.м, санузел 4,6 кв.м., кухня столовая - 22,4 кв.м., жилая комната кв.м.) 12,8 кв.м., лоджия 3,2 кв.м.) перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Справка: решение суда в окончательной форме принято 16 ноября 2023 года.
Судья- М.В. Самсонова