86RS0№-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием прокурора ФИО3, представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, было предоставлено ФИО5 В ходе обследования муниципального жилого помещения установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 Правоустанавливающих документов, свидетельствующих о законности вселения и пользования жилым помещением, ответчик не представил. Проживание без законных оснований ответчиков нарушает права собственника, в связи с чем, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес>, являясь органом, осуществляющим функции исполнительного органа местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом, вправе ставить вопрос о выселении лица незаконно занимающего названную квартиру без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения по доводам, изложенным в иске.
Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>.
На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена в пользование ФИО5 сроком на 4 года 11 месяцев.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 умерла.
Акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире проживает ФИО1
По информации УМВД России по ХМАО–Югре, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>5.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ст. 686).
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик в спорный договор коммерческого найма в качестве члена семьи нанимателя включен не был, договор при жизни нанимателя не изменялся, не оспаривался, ответчик в спорном жилом помещении не был зарегистрирован, сохраняет право пользования в ином жилом помещении. При указанных обстоятельствах ответчик проживает в жилом помещении без законных на то оснований.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Костина
копия верна
Судья О.В. Костина