Дело № 2-5573/2023
25RS0001-01-2021-007094-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.11.2023 г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском, в обоснование требований указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – квартира). В квартире была произведена перепланировка без разрешения администрации города.
Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 6 помещений (включая лоджию), общая жилая площадь квартиры 52,8 кв.м.
После проведенной самовольно, без официального разрешения (согласования) перепланировки данной квартиры, как следует из технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» отделение в <адрес> Восточно-Сибирского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 5 помещений (включая лоджию), общая площадь квартиры 55,1 кв.м.
Разрешение администрации г.Владивостока на производство переустройства и перепланировки у истца отсутствует.
В соответствии с выводами технического заключения от 15.09.2023 №21/15-09-116, выполненного ООО «Грифон», перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и в жилом доме в целом), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, не затронуты.
Данное заключение является допустимым доказательством, его выводы подтверждаются представленными в материалы дела копиями технических паспортов квартиры, рабочего проекта перепланировки ООО «Проект-престиж» 2023 года, выпиской из ЕГРН. Основания для сомнения в правильности, достоверности исследовательской части заключения, выводов, а также в беспристрастности и объективности специалиста, отсутствуют.
Принимая во внимание, что после переустройства и перепланировки квартира соответствует требованиям установленных норм, не создает угрозы безопасности людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников квартиры и третьих лиц, учитывая положения ст.ст.14, 17, 26, 29 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, к администрации г.Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» отделение в <адрес> Восточно-Сибирского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Синицын