Дело № 2-43/2025

2-462/2024

Полный текст изготовлен

28 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, ответчика ФИО4, старшего помощника Мантуровского межрайонного прокурора Костромской области Ларионовой Е.А., при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением-квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области обратился в Мантуровский районный суд Костромской области обратился в Мантуровский районный суд Костромской области с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: [адрес], мотивируя требования следующим: 29 марта 2009 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области и ФИО5 был заключен договор социального найма (Далее по тексту договор) его семьи в бессрочное владение и пользование жилым помещением, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу: [адрес]. В соответствии с п.1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – жена нанимателя ФИО6. Дополнительным соглашением №10 к Договору внесено дополнение в п.1.3, согласно которого в члены семьи нанимателя включен сын нанимателя – ФИО6. Иные члены семьи нанимателя в вышеуказанное жилое помещение, согласно Договора, не вселялись. Наниматель ФИО5 умер [Дата]. После его смерти, в спорной квартире продолжают проживать жена покойного нанимателя ФИО6 и его сын ФИО6. Новый договор социальной найма не заключался. Жена умершего нанимателя - ФИО6 умерла [Дата], в квартире остается проживать сын нанимателя ФИО6, без заключения нового договора социального найма. Сын ФИО6 умер [Дата]. После смерти последнего члена семьи нанимателя, иные лица в Договор не включались и новый договор социальной найма на данное спорной жилое помещение не заключался. В настоящее время в спорной жилом помещении фактически проживают без регистрации жена сына нанимателя – ФИО2, [Дата] года рождения. ФИО6 являлся собственником квартиры по адресу: [адрес], в которой зарегистрирована ответчик ФИО2 и которая может вступить в права наследства на данную квартиру. В досудебном порядке урегулирования спора ответчику ФИО7 направлялась претензия с требованием освободить в добровольном порядке спорное жилое помещение, которое не исполнено до настоящего времени. Просили признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить из него.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 (по доверенности – л.д.8) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенными в иске. Кроме того, в судебном заседании от 05 марта 2025 года увеличил исковые требования, которыми просил признать ФИО4 – сына ФИО6 и ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [адрес] выселить по тем же доводам и основаниям, что и его мать ФИО2, мотивируя, что ФИО2 и ее сын ФИО4 не являются и не являлись членами семьи собственника, а потому не имеют права проживания в спорной квартире (л.д.102-104;110).

Ответчик ФИО2 иск, увеличение иска, не признала, и пояснила, что с 1997 года с мужем ФИО6, а затем с 2000 года, когда родился сын ФИО4, проживали в квартире без регистрации по адресу: [адрес] вместе со свекром и свекровью ФИО12 вместе вели хозяйство, оплачивали коммунальные услуги за квартиру, вместе ее ремонтировали и в целом жили одной семьей, считая себя членами семьи нанимателя. Документально, что она с сыном Дмитрием фактически считает себя членом семьи нанимателя не оформили, так как неожиданно умер муж (он же сын нанимателя) ФИО6 и не придавали значения переоформлении договора соцнайма. У мужа, до брака с ней, была квартира по адресу: [адрес], которая была ему предоставлена больницей как молодому специалисту, которую он в дальнейшем приватизировал. После регистрации брака в квартире по В.Набережной они прожили совсем немного, но были и остались с ней зарегистрированы. Полагает, что проживает в спорной квартире с сыном Дмитрием законно, как член семьи нанимателя. ФИО8 по оплате за коммунальные услуги по обоим квартирам нет. Оба с сыном являются инвалидами третьей группы, сын не может работать (л.д.55об;160-161).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности – л.д.45-46) иск не признал по доводам, изложенным в суде ФИО2.

Ответчик ФИО4 иск, заявленный к нему и его матери не признал, полностью поддержав позицию своей матери ФИО2 и пояснил, что с момента своего рождения, то есть с 2000 года, он проживал со своими родителями ФИО11, а также с бабушкой и дедушкой по линии отца ФИО12 в квартире по адресу: [адрес]. Все жили одной семьей, вместе питались, вели общее хозяйство, оплачивали за квартиру. Зарегистрировал он по адресу: [адрес], но в этой квартире никогда не жил и теперь жить не хочет (л.д.144-145).

Определением Мантуровского районного суда Костромской области от 17 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена – ИП «ФИО9, которая в суд не явилась, надлежащим образом уведомленная о дне, месте и времени рассмотрения дела (л.д.58;190).

Определением Мантуровского районного суда Костромской области от 09 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области (л.д.146), надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.191), в ходатайстве представителя ФИО10 (по доверенности – л.д.159) за №1760 от 14.06.2025 года просило дела рассмотреть в их отсутствие, доводы Отдела имущественных и земельных отношений Администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области поддерживает в полном объеме (л.д.157-158).

Определением Мантуровского районного суда Костромской области от 04 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТСН «Нагорная,19», представитель которой в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте судебного заседания (л.д.182;193).

Выслушав стороны, получив заключение старшего помощника Мантуровского межрайонного прокурора Ларионовой Е.А., полагавшей в иске отдела имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области к ФИО2 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: [адрес] выселении, отказать, и проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договора социального найма жилого помещения №76 от 24 марта 2009 года и акта приема и передачи, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово и ФИО5 заключили договор социальной найма на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,90кв.м., расположенную по адресу: [адрес], где в п.1.3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена ФИО6 (л.д.90-11).

Дополнительным соглашением №10 к вышеуказанному Договору внесено дополнение в п.1.3, согласно которого в члены семьи нанимателя включен сын нанимателя – ФИО6 (л.д.12).

Согласно свидетельств о смерти и актовых записей о смерти ФИО5 умер [Дата]; ФИО6 умерла [Дата], ФИО6 умер[Дата] (л.д.13-15;82).

В квартире по адресу: [адрес] никто не зарегистрирован (л.д.17-31).

В квартире по адресу: [адрес] зарегистрировано два человека: ФИО2, [Дата] года рождения и ФИО4, [Дата] года рождения (л.д.18-30;37;198).

Согласно договора приватизации от [Дата] ФИО6 предоставлена в собственность квартира по адресу: [адрес] (л.д.19-20;32).

В адрес ФИО2 направлялась истцом претензия об освобождении спорного жилого помещения (л.д.21).

Согласно выписки из ЕГРН от 19.02.2025г. собственником квартиры по адресу: [адрес] является ФИО2 (л.д.69-72;85-95).

Согласно выписок из ЕГРН от 19.02.2025г., от 05.03.2025г., выписки из реестра муниципальной собственности №2263 от 14 июля 2025 года, квартира по адресу: [адрес] находится в собственности муниципального образования Мантуровский муниципальный округ Костромской области (73-74;175-177;180;200).

Согласно выписок из ЕИРКЦ и платежных квитанций задолженности по оплате коммунальных услуг нет ни по одной квартире (л.д.97-98;201-203).

На основании решения Думы Мантуровского муниципального округа Костромской области от 16 декабря 2024 года №116 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Мантуровского муниципального округа реорганизован путем присоединения к нему отдела имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области (л.д.131-132;133-139).

На основании решения Думы Мантуровского муниципального округа Костромской области от 21 декабря 2023 года за №34 отдел имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Мантурово Костромской области переименован в отдел имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа костромской области (л.д.123;124-130).

По ходатайству стороны ответчика в судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая суду показала, что проживает в одном доме с семьей Я-вых с 1990 года и знает семью Я-вых, которые проживали в одной квартире одной семьей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являются членами семьи умершего нанимателя ФИО5, так как установлено, что на протяжении длительного времени (с 1997 года) проживали все вместе в одной квартире, вели общее хозяйство, квартиру содержали, производили необходимые ремонты, задолженности по коммунальным услугам отсутствует, ФИО2 продолжает оплачить коммунальные платежи; после смерти родителей мужа и мужа М.Е. вступила в наследство после смерти супруга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Отдела имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [адрес] выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина