Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 10 января 2023 г.

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации (адрес) г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам, с требованиями о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (дата рождения: (дата)) в связи с осуществлением трудовой деятельности на Горьковском специализированном ремонтном предприятии «Горэнергоспецремонт» выдана жилая площадь (квартира) по адресу (адрес).

По данному адресу зарегистрирована дочь ФИО4 ФИО1, ФИО2, а также внучка (дочь ФИО2) ФИО3.

(дата) (марка обезличена) умерла; в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 (постоянно проживает) и ФИО3

ФИО2 ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, а также вносит плату за социальный наем жилья, что подтверждается приложением квитанций, требования об оплате коммунальных услуг к истцам судами никогда не предъявлялись.

Договор социального найма (марка обезличена). ФИО2 не передавала, сведений о нем нет.

Истец направляла запрос в Комитет по делам архивов (адрес), в ответ на который также было сообщено, что сведений о выделении жилой площади (марка обезличена) не обнаружено. В (адрес) и города сведения также отсутствуют.

ФИО2 другой пригодной к проживанию недвижимости в собственности не имеет.

Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Истцы зарегистрированы там еще при жизни первоначального нанимателя, оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за наем.

Истец обратился в (адрес) напрямую с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но сотрудник Администрации в связи с тем, что какие-либо данные по помещению отсутствуют, также рекомендовал обратиться за признанием права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в суд.

Право ФИО2 и ее дочери на занятие спорного жилого помещения никем не оспаривалось, требования о выселении не выдвигались, в то время как (адрес) и города знает о постоянном проживании там истцов. Истцы считают, что отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения №... в (адрес) лишает их возможности реализовать свои права.

На основании изложенного, истцы просят суд: признать право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ФИО2 и ФИО3 на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчиков: администрации (адрес), администрации (адрес) действующая по доверенностям ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 5 Федерального закона от (дата) N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 5 и пункта 2 статьи 10 ЖК РСФСР к жилым домам, принадлежащим государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик применялись правила, установленные для общественного жилищного фонда, и жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании части 1 статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные нормы права содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: (адрес), г.Н.Новгород, (адрес), которая числится в реестре муниципального имущества.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с (дата) и (дата), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24). Первоначальный наниматель (марка обезличена). (мать ФИО2) была зарегистрирована в данной квартире с (дата).

Установлено, что ФИО2, ФИО3 постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по её содержанию, что подтверждается платежными документами, справкой о состоянии расчетов по лицензионному счету (л.д.25-30, 31), и не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) на условиях договора социального найма.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3 договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд (адрес).

Судья: Е.В. Тищенко