77RS0013-02-2024-009024-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6584/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные в Железнодорожном р – не адрес) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2024-009024-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6584/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с марта 2017 по апрель 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес/адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта в отношении указанного МКД формируется на счете Регионального оператора. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, за период марта 2017 по апрель 2024 года в размере сумма Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес/П.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу производится на счете регионального оператора.
Согласно Постановлению правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взноса составляет с 01.07.2015 - сумма, 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, ч 01.01.2024 – сумма в расчете на 1 кв.м общей площади помещения.
Ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с марта 2017 года по апрель 2024 года в размере сумма
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 28.06.2024 года, согласно штампу на конверте.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию об оплате задолженности за период с марта 2017 по июнь 2021 года.
Расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика необходимо производить за период с июля 2021 по апрель 2024 года. Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет сумма
В обоснование требования о взыскании пени истцом представлен расчет пени, оснований не доверять которому не имеется, поскольку он произведен арифметически верно. Кроме того, при определении размера подлежащих взысканию пеней для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд считает, что сумма пени несоразмерна нарушенному основному обязательству, и определяет к взысканию неустойку в размере сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ исковые требования о взыскании с ответчика госпошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требования в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные в Железнодорожном р – не адрес) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025г.