Дело № 2-24/2023 (2-517/2022)

24RS0008-01-2022-000580-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ноября 1997 года владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. На момент его вселения квартира пустовала, в ней никто не проживал, он отремонтировал квартиру, сложил новую печь, сделал косметический ремонт, утеплил завалинки, очистил приусадебный участок от мусора, перекрыл крышу металлопрофилем, вставил новые пластиковые окна, пробурил скважину, поддерживает квартиру в состоянии пригодном для проживания, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жилое помещение было построено государственным предприятием Юксеевским хлебоприемным предприятием, в 1994 года данное предприятие перестало существовать, жилищный фонд предприятия в сельсовет не передавался. В муниципальной собственности района и Юксеевского сельсовета спорное жилое помещение не значится, право собственности на него не зарегистрировано. За время владения жилым помещением прав на него никто не предъявлял. В настоящее время он хотел бы зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления на него права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. В квартире истец проживает с сыном ФИО2, его сын на квартиру не претендует. Полагает, что поскольку более 18 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением, то приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, площадью 32,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – и.о. главы Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

В обоснование своих доводов истцом ФИО1 представлен технический план помещения, составленный ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что помещение по адресу: <адрес>, расположено в кадастровом квартале 24:08:2801001, имеет площадь 32,6 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира,

Информация о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствует, что подтверждается справкой, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение на балансе администрации Юксеевского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности Юксеевского сельсовета и Большемуртинского района не числится, с ноября 1997 года по настоящее время в жилом помещении проживает истец ФИО1, что подтверждается справками, выданными администрацией Юксевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1120+/-23 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2801001:578, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что жилое помещение, о признании права на которое в порядке приобретательной давности ставится вопрос, не имеет собственника, брошенным или бесхозяйным не признавалось, 18-летний срок владения истцом спорным имуществом истек, какие-либо иные лица на него не претендуют, считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, площадью 32,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.