РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город ФИО1 23 марта 2023 года
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-004341-32 (№2-320/2023) по исковому заявлению АО «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,
установил:
АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение. Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате за нежилое помещение по адресу <адрес>, за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 69622 рубля 07 копеек, пени за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 1238 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2325 рублей 81 копейка. По тем основаниям, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером 02:57:020115:126, не выполняет требования законодательства по оплате за нежилое помещение, задолженность образовалась за период за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г.
Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО3 в судебном заседании подержал уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «УК Зевс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ, «1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.».
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491,
«28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;»
Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу <адрес>, с кадастровым номером 02:57:020115:126, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Функции по управлению многоквартирного дома, где находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, осуществляло АО «Жилуправление», в заявленный в исковом заявлении период взыскания задолженности.
Сумма задолженности по оплате на содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме для нежилого помещения ответчика за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. составляет 69622 рубля 07 копеек, пени за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 1238 рублей 30 копеек.
Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам.
Принадлежащее ответчику нежилое помещение является встроенно-пристроенным, имеет общие коммуникации с многоквартирным жилым домом, не является отдельно стоящим объектом.
Выполненные управляющей организацией работы за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. подтверждены представленными истцом актами.
Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу <адрес>, за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 69622 рубля 07 копеек, пени за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 1238 рублей 30 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 2325 рублей 81 копейка.
Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «Жилуправление» (ИНН <***>) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Жилуправление» задолженность по оплате за нежилое помещение по адресу <адрес>, за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 69622 (шестьдесят девять тысяч шестьсот двадцать два) рубля 07 копеек, пени за период с 01.10.2020г. по 01.01.2023г. в размере 1238 (одна тысяча двести тридцать восемь) рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей 81 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.
Судья С.Ю. Большакова