К делу №2-54/2023
УИД 23RS0018-01-2021-001657-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 16 ноября 2023 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в котором указано, что ФИО1, является собственником земельного участка площадью 1377 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок истец получила по наследству согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> К., номер в реестре нотариуса №.
В свою очередь этот земельный участок был оформлен в собственность наследодателя Ч. по Постановлению Главы администрации Калининского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Землеустроительные работы этого земельного участка были проведены в феврале 2000 года, установлены координаты и границы участка, что подтверждается планом участка подготовленным прежним владельцем Г., которая продала жилой дом Ч., земельный участок был в аренде и был оформлен в собственность, споров о границах участка со смежными владельцами никогда не возникало, претензий не предъявлялось.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б., по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план.
При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка Истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером 23:10:0403056:9 владельцем которого на праве собственности является Ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2021г.
При согласовании границ земельных участков Ответчиком были представлены возражения относительно местоположения границ, а именно: что границы земельного участка переставлялись в сторону истца отцом ФИО1 Спор между Истцом и Ответчиком при проведении согласование разрешен не был.
Однако указанные возражения Ответчика являются необоснованными в связи с тем, что границы земельного участка истца закреплены забором, соответствуют имеющимся документам, плану участка, техническому плану домовладения, от 09.03.2000г., что подтверждается подготовленным межевым планом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного» согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд:
1. Признать претензию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на согласование границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> необоснованной, не законной, границу земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403056:33 от т. Н2 до т.2 согласованной.
2. Установить границы земельного участка с площадью 1377 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б., № в реестре 27246.
Определением суда к производству приняты уточненные требования, в которых указано, что в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определено местоположение спорной границы участков с КН 23:10:0403056:33 и КН 23:10:0403056:9, а также установлено местоположение границ земельного участка с КН 23:10:0403056:33 с указанием координат характерных точек границ. По фактическому пользованию земельный участок с КН 23:10:0403056:33 имеет площадь 1354 кв.м. и координаты границ:
На основании изложенного, истец просит суд:
1) Признать претензию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на согласование границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> необоснованной, не законной, границу земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403056:33 согласованной, в следующих координатах:
Список координат поворотных точек фактической границы между участками по <адрес>
Номер точки
X
Y
н20
528079.70
1355043.78
н21
528082.36
1355044.69
н22
528085.24
1355045.87
н23
528087.81
1355046.90
н24
528090.44
1355047.89
н25
528092.94
1355048.81
н26
528095.85
1355049.99
н27
528104.25
1355053.81
н28
528110.18
1355056.78
н29
528114.10
1355058.46
н30
528116.44
1355059.55
н31
528121.07
1355061.39
н32
528122.90
1355062.30
н33
528130.03
1355065.47
2) Установить границы земельного участка с площадью 1354 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с каталогом координат межевых знаков установленных заключением эксперта от 28.08.2023г.
Список координат поворотных точек межевых границ
Номер точки
X
Y
н15
528140.06
1355043.15
н33
528130.03
1355065.47
н32
528122.90
1355062.30
н31
528121.07
1355061.39
н30
528116.44
1355059.55
н29
528114.10
1355058.46
н28
528110.18
1355056.78
н27
528104.25
1355053.81
н26
528095.85
1355049.99
н25
528092.94
1355048.81
н24
528090.44
1355047.89
н23
528087.81
1355046.90
н22
528085.24
1355045.87
н21
528082.36
1355044.69
н20
528079.70
1355043.78
20
528083.97
1355033.86
28
528088.74
1355020.32
н15
528140.06
1355043.15
3) Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером в соответствии указанным выше каталогом координат поворотных точек межевых границ, а также проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 23:10:0403056:33 в связи с изменением площади с 1377 кв.м. на 1354 кв.м.
Стороны, в суд не явились. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон в заочном поряке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного» согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка площадью 1377 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок истец получила по наследству согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> К., номер в реестре нотариуса №.
В свою очередь этот земельный участок был оформлен в собственность наследодателя Ч. по Постановлению Главы администрации Калининского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Землеустроительные работы этого земельного участка были проведены в феврале 2000 года, установлены координаты и границы участка, что подтверждается планом участка подготовленным прежним владельцем Г., которая продала жилой дом Ч., земельный участок был в аренде и был оформлен в собственность, споров о границах участка со смежными владельцами никогда не возникало, претензий не предъявлялось.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Б., по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план.
При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка Истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером 23:10:0403056:9 владельцем которого на праве собственности является Ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2021г.
При согласовании границ земельных участков Ответчиком были представлены возражения относительно местоположения границ, а именно: что границы земельного участка переставлялись в сторону истца отцом ФИО1 Спор между Истцом и Ответчиком при проведении согласование разрешен не был.
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному в рамках настоящего гражданского дела по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом определено местоположение спорной границы участков с КН 23:10:0403056:33 и КН 23:10:0403056:9, а также установлено местоположение границ земельного участка с КН 23:10:0403056:33 с указанием координат характерных точек границ. По фактическому пользованию земельный участок с КН 23:10:0403056:33 имеет площадь 1354 кв.м. и координаты границ перечисленные в указанном заключении.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с выводами эксперта отраженными в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
1) Признать претензию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на согласование границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> необоснованной, не законной, границу земельного участка с кадастровым номером 23:10:0403056:33 согласованной, в следующих координатах:
Список координат поворотных точек фактической границы между участками по <адрес>
Номер точки
X
Y
н20
528079.70
1355043.78
н21
528082.36
1355044.69
н22
528085.24
1355045.87
н23
528087.81
1355046.90
н24
528090.44
1355047.89
н25
528092.94
1355048.81
н26
528095.85
1355049.99
н27
528104.25
1355053.81
н28
528110.18
1355056.78
н29
528114.10
1355058.46
н30
528116.44
1355059.55
н31
528121.07
1355061.39
н32
528122.90
1355062.30
н33
528130.03
1355065.47
2) Установить границы земельного участка с площадью 1354 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с каталогом координат межевых знаков установленных заключением эксперта от 28.08.2023г.
Список координат поворотных точек межевых границ
Номер точки
X
Y
н15
528140.06
1355043.15
н33
528130.03
1355065.47
н32
528122.90
1355062.30
н31
528121.07
1355061.39
н30
528116.44
1355059.55
н29
528114.10
1355058.46
н28
528110.18
1355056.78
н27
528104.25
1355053.81
н26
528095.85
1355049.99
н25
528092.94
1355048.81
н24
528090.44
1355047.89
н23
528087.81
1355046.90
н22
528085.24
1355045.87
н21
528082.36
1355044.69
н20
528079.70
1355043.78
20
528083.97
1355033.86
28
528088.74
1355020.32
н15
528140.06
1355043.15
3) Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером в соответствии указанным выше каталогом координат поворотных точек межевых границ, а также проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 23:10:0403056:33 в связи с изменением площади с 1377 кв.м. на 1354 кв.м.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300,0 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:________________________
В окончательной форме – 21.11.2023 года.