Решение по делу № 2-120/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-120/2023

78RS0014-01-2021-010606-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Темирхановой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 31, 153, 155, 157 ЖК РФ собственник обязан своевременно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилищные и коммунальные услуги.

За период с 01.08.2020-31.05.2021 ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО «ЖКС №1 Московского района» в сумме 63 230 рублей 43 копейки.

Общество ранее обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности и госпошлины.

04.08.2021 года был вынесен судебный приказ № 2-1054/2021-128, который 25 августа 2021 года определением мирового судьи судебного участка №128 Санкт-Петербурга был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г. в размере 62 144 рубля 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2097 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 208 рублей 24 копейки.

Измененное исковое заявление принято судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд явился, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения. Просил в адрес истца вынести частное определение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

За ФИО1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г. в размере 62 144 рубля 06 копеек.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание расчет представленный истцом, так как он основан на имеющихся в деле доказательствах.

Судом проверены доводы ответчика о неправомерном начислении платы за содержание и ремонт системы АППЗ (автоматической противопожарной защиты).

Достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что система АППЗ в жилом доме по адресу: <адрес> в спорный период находилась в нерабочем состоянии, материалы дела не содержат.

Каких-либо доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Суд отклоняет доводы ответчика, исходя из положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ, поскольку материалами дела подтверждается, что в спорный период оказание коммунальных услуг и фактическое управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Жилкомсервис №1 Московского района». Доказательств обратного ответчиками в ходе рассмотрения дела, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 1 Московского района" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г. в размере 62 144 рубля 06 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2097 рублей, размер которых подтверждается платежным поручением и почтовые расходы в размере 208 рублей 24 копейки.

Ходатайство ответчика о вынесении в порядке ч.3 ст.226 ГПК РФ частного определения о наличии, по мнению заявителя, в действиях истца признаков преступления, удовлетворению не подлежит, поскольку закон не возлагает на суд такую обязанность, а предоставляет суду такое право. При этом сторона не лишена возможности обратиться самостоятельно в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г. в размере 62 144 рубля 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2097 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 208 рублей 24 копейки.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о вынесении частного определения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья Н.Н. Михайлова