Дело № 2-1-2593/2025
УИД 40RS0001-01-2025-000313-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,
при секретаре Власовой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000110:27 площадью 1 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что пользуется названным участком более 18 лет, его границы на местности обозначены забором и не изменялись.
В судебном заседании ФИО1 ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.
ФИО1 <адрес>, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования не признала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, технический паспорт на домовладение № по <адрес>, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности за истицей признано право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 40:26:000110:88.
Указанным решением установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого <адрес>, площадью 39,5 кв. м.
Таким образом, в результате удовлетворения исковых требований ФИО2 стала единоличным собственником домовладения по указанному адресу.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно выписке из похозяйственной книги о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, при домовладении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расположен земельный участок площадью 0,14 га.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истицей право собственности на испрашиваемый земельный участок.
При вынесении решения судом также учитывается принцип единства судьбы объекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором он расположен.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000110:27 площадью 1 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Рогозина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.