УИД 77RS0004-02-2023-004671-16

Решение

именем Российской Федерации

адрес 14.06.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фиоЕ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 овыселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просил признать ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО7 фио, ФИО3 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу адрес, а также признать решение суда по настоящему делу основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта.

В судебное заседание Истец и Ответчики не явились.

По существу заявленных исковых требований ФИО1 указал следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица:

- ФИО1;

- ФИО7 фио;

- ФИО6;

- ФИО5;

- ФИО2;

- ФИО7 фио;

- ФИО4;

- ФИО7 фио;

- ФИО3;

- фио.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО1 как собственник принял решение о продаже указанной квартиры. ФИО1 не может обеспечить продажу квартиры, поскольку в квартире зарегистрированы Ответчики, которые отказываются либо уклоняются от действия по снятию с регистрационного учёта. ФИО7 фио готова самостоятельно обеспечить снятие себя с регистрационного учёта.

ФИО8 Габриелович пояснил, что ФИО5 является сыном ФИО6. В настоящий момент ФИО5 постоянно проживает фио, являющейся его матерью. При этом, решением Черемушкинского районного суда адрес по делу № 02-1289/2021 от 01.06.2021 брак между ФИО6 и фио был расторгнут.

После расторжения брака ФИО5 (сын фио) постоянно проживает со своей матерью фио в другом регионе. У ФИО1 отсутствует связь с ними. Также у ФИО1 отсутствует связь с ФИО6.

В настоящий момент в квартире непосредственно проживают наниматели (физические лица) на основании договора, который был представлен в материалы дела. Никто из зарегистрированных в квартире лиц не проживает в настоящий момент.

ФИО1 указал, что Ответчики не проживают и физически не находятся в квартире, что подтверждается договором, в соответствии с которым наниматели пользуются квартирой в целях проживания. Кроме того, Ответчики не вносят квартирную плату и плату за содержание и ремонт общего имущества применительно к квартире.

В связи с принятым решением о продаже квартиры наличие зарегистрированных в квартире лиц, которые не готовы обеспечить снятие себя с регистрационного учета, грубо нарушает права собственника квартиры, поскольку является ограничением его прав по распоряжению имуществом, т.е. является нарушением его права собственности.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждёнными материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В настоящий момент собственник (ФИО1) не проживает в квартире. Более того, ФИО1 осуществляет проживание в другом месте. Квартирой пользуются физические лица - наниматели на основании договора. Ответчики также как ФИО1 не проживают в квартире.

Таким образом, отсутствует предусмотренное ст. 31 ЖК РФ обстоятельство в виде совместного проживания. Более того, в квартире из зарегистрированных в ней физических лиц не проживает никто.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО7 фио (паспортные данные), ФИО9 (паспортные данные) утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу адрес.

Признать решение суда по настоящему делу основанием для снятия ФИО6 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО7 фио (паспортные данные), ФИО9 (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023.

Судья А.А. Голубкова