Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025. КОПИЯ

Дело № 2-558/2025

УИД № 59RS0042-01-2025-001204-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

с участием представителя истца заместителя прокурора Чернушинского района Штенцова Э.П.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чернушинского района Пермского края, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» о возложении обязанности обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чернушинского района Пермского края обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в интересах неопределенного круга к ООО «Наш Дом» о возложении обязанности в срок до 01.09.2026 обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, а именно устранить повреждения цоколя и отмостки.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что прокуратурой Чернушинского района проведена проверка исполнения ООО «Наш Дом» жилищного законодательства, по результатам которой выявлены существенные нарушения в указанной сфере. Между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...> и ООО «Наш Дом» 01.04.2016 заключен договор управления указанным домом. В силу п.п. 3.1.1, 3.1.4 Договора, управляющая организация обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от фактического состояния общего имущества, оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиям их выполнения. В соответствии с п. 1 Приложения № 2 к Договору в перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме входит выявление признаков коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания в отношении фундаментов всех видов. 17.02.2025 прокуратурой района с привлечением специалиста Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края проведена проверка технического состояния конструкций указанного многоквартирного дома, в ходе которой выявлено разрушение цоколя, он имеет длинные горизонтальные трещины, отмостка также имеет горизонтальные трещины и отходит от цоколя. В связи с чем директору ООО «Наш Дом» 20.02.2025 внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Из ответов на представление от 19.03.2025, 21.05.2025 следует, что ООО «Наш Дом» будут приняты меры по устранению выявленных нарушений. Однако, нарушения не устранены, ненадлежащее содержание ООО «Наш Дом» общего имущества многоквартирного дома не обеспечивает сохранность фонда и нарушает права собственников помещений в данном доме на благоприятные условия проживания.

Определением суда от 27.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края.

Определением суда от 02.10.2025 принят отказ истца от исковых требований в части возложения на ООО «Наш Дом» обязанности обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, а именно устранения протечек в потолке в подъезде № 2, в связи с добровольным удовлетворением требований. Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом частичного отказа от иска поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом» в судебном заседании признал исковые требования с учетом частичного отказа истца от иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Представлено письменное заявление директора ООО «Наш Дом» о признании исковых требований.

В судебное заседание третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края представителя не направили, просили рассмотреть дело без участия представителя, указав в письменном отзыве, что исковые требования поддерживают.

В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд принимает признание иска ответчиком если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По смыслу указанной нормы признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу заявленных исковых требований, и освобождает истца от доказывания соответствующих обстоятельств.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку исходя из принципа диспозитивности, стороны вправе самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им правами, это процессуальное действие соответствует правам ответчика, определенным ст. 39 ГПК РФ.

Вместе с тем у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска ответчиком совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, а равно может повлечь за собой нарушение закона, прав и интересов других лиц.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что при признании иска и принятии его судом принимается решение о его удовлетворении.

Учитывая признание иска ответчиком, характер нарушения закона, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Чернушинского района Пермского края удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ОГРН <***>) в срок до 01.09.2026 устранить повреждения цоколя и отмостки в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

Секретарь судебного заседания Чернушинского районного

суда Пермского края

_____________________

(В.А. Мунгалова)

«16» октября 2025 г.

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле <№>

УИД <№>RS0<№>-11

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда <адрес>