Дело №2-3055/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006916-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 06 декабря 2022г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Мирзабекова Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. (пер.) Гаджиева, <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2022г. она является собственником 4/5 доли жилого помещения по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. (пер.) Гаджиева, <адрес изъят>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, но они в нем не проживают и их место жительства в настоящее время неизвестно. Она обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД по г.Дербенту с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков, где ей было сообщено, что без непосредственного участия лица, снять их с учета не представляется возможным и по данному вопросу необходимо обратиться в суд по месту нахождения жилого помещения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись.

Представитель ответчиков адвокат Мирзабеков Ф.А. оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Так, материалами дела, в частности Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 сентября 2022 года, подтверждается, что 4/5 дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, принадлежат истице ФИО1 на праве собственности.

Согласно сведениям о зарегистрированных лицах ОВМ ОМВД РОССИИ по <адрес изъят>, ответчики ФИО2 и ФИО3 действительно зарегистрированы по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11ЖК РФ,защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместносданнымсобственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другиеродственники,нетрудоспособныеиждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Гражданин,пользующийся жилымпомещениемна основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (ч.7).

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчики членами семьи истица - собственника жилого помещения, не являются, какого либо соглашения о праве пользования жилым помещением истица с ответчиками не заключала, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес изъят>, Республики Дагестан и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, Республики Дагестан, утратившими право пользования жилым помещением - домом <номер изъят>, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, Республики Дагестан и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, Республики Дагестан.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербенту.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Гаджиев Д.А.