66RS0051-01-2024-003179-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов Свердловской области «24» февраля 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Бобровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2025 (№ 2-2284/2024) по иску

Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского городского округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блок 16. комната 88. кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Серовского районного суда Свердловской области от 16.05.2024 года исковые требования администрации Серовского городского округа, Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству» к ФИО2, ФИО1 об изъятии путем выкупа недвижимого имущества удовлетворены в полном объеме. Администрацией СГО в адрес Управления Росреестра по Свердловской области 18.09.2024 года направлен пакет документов для осуществления регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако согласно Уведомлению от 23.09.2024 года государственная регистрация на указанный объект недвижимости приостановлена в связи с отсутствием в решении Серовского районного суда Свердловской области от 16.05.2024 года признания права муниципальной собственности за муниципальным образование Серовский городской округ на жилое помещение общей площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, блок 16, комната 88, кадастровый №, которое просит признать.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом. Каких-либо ходатайств суду не представили.

Суд, оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч. 1 и ч. 2 ст. 19, ч. 1 и ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31.05.2005 года № 6-П и от 22.04.2011 года № 5-П).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в ст. 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 – 3, 5 – 9 ст. 32 данного кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежала ? доли на жилое помещение общей площадью 11.8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.09.2013 года сделана запись регистрации №

ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежала ? доли на жилое помещение общей площадью 11.8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.09.2013 года сделана запись регистрации №.

Администрация Серовского городского округа и ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ» обратились в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением об изъятии путем выкупа у ФИО2, ФИО1 недвижимое имущество: жилое помещение, площадью 11,8, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, блок 16, комната 88, на земельном участке площадью 2331 +/-17 кв.м, с кадастровым номером 66:61:0207002:56, по адресу: <адрес>, выплатой выкупной цены, в размере 415 109 рублей, перечисляемой в безналичном порядке на нечетный счет, открытый на имя ответчиков, в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления в гллу решения суда., в том числе в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: ФИО2 (доля 1/2 в праве общей долевой собственности) сумма выкупной цены 207 :54 руб. 50 коп.; ФИО1 сумма выкупной цены 207 554 руб. 50 коп., а также о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на недвижимое имущество: жилое помещение, площадью 11,8, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, блок. 6, комната 88, с момента выплаты выкупной цены.

Решением Серовского районного суда Свердловской области от 16.05.2024 года (с учетом определения Серовского районного суда Свекрдловской области от 10.07.2024 года об устранении описки) по гражданскому делу № 2-1210/2024 исковые требования администрации Серовского городского округа и ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ» удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу. ФИО2 и ФИО1 денежные средства за изъятое жилое помещение выплачены в полном объеме (что подтверждается платежными поручениями: №, №, №, №, №, № от 12.09.2024 года, № от 12.

Администрацией Серовского городского округа в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 18.09.2024 года был направлен пакет документов для регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект. В соответствии с Уведомлением от 23.09.2024 года государственная регистрация права на указанный объект была приостановлена, в связи с отсутствием в решении Серовского районного суда Свердловской области от 16.05.2024 года № 2-1210/2024 признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием Серовский городской округ на жилое помещение общей площадью 11.8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Думы Серовского городского округа № от 28.05.2024 года внесены изменения в Устав Серовского городского круга, принятый решением Серовской городской Думы от 31.05.2005 года, а именно изменено наименование и статус муниципального образования на Серовский муниципальный округ Свердловской области.

Решением Думы Серовского городского округа № 191 от 21.12.2024 года внесены изменения в наименование отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» на отраслевой орган администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

Право собственности на жилое помещение не может быть прекращено у собственника этого помещения без предварительного и равноценного возмещения.

Следовательно, принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение, расположенное в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, может быть изъято у ответчика только при условии предварительного и равноценного возмещения изымаемого жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с установленными по делу обстоятельствами, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Серовского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования Серовский муниципальный округ на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2025 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова