Дело № 2-602/2023
УИД 52RS0013-01-2023-000280-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Беспаловой А.И., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, помощника Выксунского городского прокурора …….., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользованию частью жилого дома и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила прекратить право пользования ФИО3, ……… года рождения, место рождения: ………, ИНН …….., частью жилого дома, расположенного по адресу: …….., состоящую из помещений: ……….. кв.м., переданных в собственность ФИО4 в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от …….. года по делу №……… по иску ………..
Исковые требования мотивированы следующим. ФИО4 …………. Брак между ними был расторгнут. Определением Выксунского городского суда от …… года произведен раздел совместно нажитого имущества, и в частности за ФИО4 (истец) и ФИО3 (ответчик) признано право общей долевой собственности по ….. доли за каждым на: жилой дом с кадастровым номером ……., площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ………..;земельный участок с кадастровым номером №…….., для индивидуальной жилой застройки, площадью: …… кв. м., адрес (местоположение): ……...Право общедолевой собственности зарегистрировано в Росреестре, Общая долевая собственность № ….. от …...Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ….. года по делу №2-….. Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе в натуре жилого дома удовлетворены частично. Жилой дом, расположенный по адресу: ………, разделен в соответствии с вариантом, приведенным в заключении судебной экспертизы № …………... ….., выделив в собственность ФИО4 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: …….., состоящую из помещений, подлежащих передаче «Собственнику 1»: …… кв. м.; в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ……, состоящую из помещений, подлежащих передаче «Собственнику 2»: ….. кв. м. Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ……… - прекращено. Приговором Выксунского городского суда Нижегородской области от ……, вступившим в законную силу …., ФИО3 был осужден за совершение преступлений, предусмотренных ……… ……., которые в настоящее время проживают с …… (истцом). Более того, ответчик за совершение указанных преступлений Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ….. года ………………, право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …………. - прекращено, произведен раздел общей долевой собственности на дом и земельный участок в натуре. При таких обстоятельствах, учитывая характер совершенных ФИО3 преступлений, Истец, защищая свои права и права детей не может допустить, чтобы ответчик, имел свободный доступ к помещениям в жилом доме, которые заняты ею и детьми. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. По общему правилу член семьи собственника имеет равные с собственником права, то есть члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться помещением собственника целиком (комнатами, коридорами, кухнями и др.). В то же время объем их прав (как и обязанностей) может определяться соглашением между собственником и членами его семьи. Равные у них и обязанности, и прежде всего обязанность использовать помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением теперь уже бывшим членом семьи собственника. По требованию собственника указанные граждане обязаны освободить жилое помещение; если данные граждане отказываются сделать это добровольно, то они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Статья 31 ЖК РФ специально выделяет такую категорию лиц, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения. К ним относятся лица, прекратившие с собственником жилого помещения семейные отношения (речь идет о случаях расторжения брака либо признания его недействительным). Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем (если иное не установлено соглашением - см. ч. 3 ст. 3 1 ЖК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон; я иным правовым актам. Содержание права собственности в Гражданском кодексе РФ раскрывается через «триаду правомочий» собственника: владение, пользование, распоряжение (ст. 209). Исходя из положений комментариев к ст. 209 ГК РФ, Владение - основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании. Собственник, а также лица, которым он передал право владения своим имуществом, являются законными (титульными) владельцами. Пользование - извлечение, из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов. Распоряжение - возможность совершать в отношении имущества любые действия (в том числе отчуждать в собственность третьих лиц, передавать в залог, сдавать в аренду и т.п.)- вплоть до уничтожения вещи. Собственник может передать другим лицам правомочия по владению, пользованию (чаще всего) или распоряжению (в исключительных случаях) своим имуществом. Совокупность трех полномочий, принадлежащих собственнику, образует традиционное содержание права собственности по российскому праву. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, а также граждан, нарушающих правила пользования жилым помещением, производится исключительно по решению суда. Дела о выселении рассматриваются с участием прокурора, однако неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч.3 ст. 45 ГПК РФ). Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением. Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества. Реальная возможность совместного проживания Истца и ее несовершеннолетних детей в присужденной ей части жилого дома отсутствует, поскольку Истец и Ответчик не являются членами одной семьи, ……….. Вместе с тем в спорной части жилого дома имеются вещи ответчика, и он сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме, что свидетельствует о неправомерном пользовании им частью жилого дома истца и нарушении ее прав.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно в части прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
По делу установлено, что по адресу: ………. расположен жилой дом и земельный участок. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО3
Согласно адресной справке Отдела МВД по г. Выкса ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с …….. года.
Определением Выксунского городского суда от …….. года произведен раздел совместно нажитого имущества и, в частности, за ФИО4 (истец) и ФИО3 (ответчик) признано право общей долевой собственности по …… доли за каждым на: жилой дом с кадастровым номером …….., площадью …… кв.м., расположенный по адресу: …………; земельный участок с кадастровым номером №…….., для индивидуальной жилой застройки, площадью: …….. кв. м., адрес (местоположение): ……….. Право общедолевой собственности зарегистрировано в Росреестре, Общая долевая собственность № …………..
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от …….. года по гражданскому делу №…….. по иску ………. исковые требования ФИО4 удовлетворены частично.
Решением постановлено: Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: ………, в соответствии с вариантом, приведенным в заключении судебной экспертизы № ……….. выделив:
- в собственность ФИО4 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: …………, состоящую из помещений, подлежащих передаче «Собственнику 1»: …………. кв.м.;
- в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ………. состоящую из помещений, подлежащих передаче «Собственнику 2»: ………… кв.м.
Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 сумму денежных средств в размере 227 438 (двести двадцать семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей в счет денежной компенсации за отступление от равенства долей при разделе жилого дома.
Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: ………. с кадастровым номером ……… и с кадастровым номером ……… (ОКС) в соответствии с вариантом № 1 заключения судебной экспертизы № …………, выделив:
- в собственность ФИО4 земельный участок «ЗУ:1», площадью …… кв.м.,
- в собственность ФИО3 земельный участок «ЗУ:2», площадью ……. кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ………….
В удовлетворении остальной части исковых требований об обязании ФИО3 выполнить работы, предусмотренные заключением экспертов, ФИО4 отказать.
По делу также установлено, что приговором Выксунского городского суда Нижегородской области от ………. года ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ………….., и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок …… лет с ограничением свободы на срок …….. месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок отбытия наказания ФИО3 исчисляется с …….. года.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, вступившее в законную силу решение суда о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права пользования ФИО3, частью жилого дома, расположенного по адресу: ……….., состоящую из помещений: …..…………. …… кв. м., переданных в собственность ФИО1 в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ……… года по делу № 2-……. по иску ……...
При этом, поскольку по делу установлено, что на момент вынесения решения по делу о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, ответчик находился и находится до настоящего времени в местах лишения свободы, таким образом, ответчик не вселялся в спорную часть дома, то в удовлетворении требований о выселении ФИО3 следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО3, ……. года рождения, место рождения: …….., ИНН …….., частью жилого дома, расположенного по адресу: ………, состоящую из помещений: …………….. кв. м., переданных в собственность ФИО5 (ФИО6) Е.В……… ……. года по делу № …..……… по иску ………..
ФИО1 в удовлетворении требований о выселении ФИО3 из части жилого дома, расположенного по адресу: …………, состоящую из помещений: ………..., переданных в собственность ФИО1 в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от ……. по иску ………. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Власова И.Н.