11RS0001-01-2024-016519-06 дело №2-835/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре Мусановой Д.А
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: ....
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено администрацией МР «Сыктывдинского района» взамен аварийного жилья по адресу: ... ФИО3 на состав семьи 3 человека, включая ФИО1, ФИО5. Ответчик препятствует истцу в доступе в жилое помещение, не дает ключи от него.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 (в виду описки в договоре социального найма о годе рождения ФИО ** ** ** год), Администрация МР «Сыктывдинский» Республики Коми.
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО4, Администрация МО СП «Нювчим», для дачи заключения привлечен прокурор.
В судебном заседании истец и третье лицо ФИО5 требования поддержали. Истец пояснила, что иным жильем не обеспечена, вынуждена снимать комнату в общежитии, её дочь ФИО5 требований о вселении в спорную квартиру не ставит.
Ответчик и третье лицо ФИО4 требования не признали, пояснили, что спорная квартира является однокомнатной, а ответчик ограничен в самостоятельном передвижении (на коляске), нуждается в постоянной помощи супруги ФИО4, возможности для совместного проживания с спорной квартире как ответчика с супругой, так и истца не имеется.
Прокурор, третьи лица - представители Администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми, Администрации МО СП «Нювчим» в суд не явились, извещены. Представитель администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми в письменном отзыве оставил решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель администрации МО СП «Нювчим» так же просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом по делу установлено, что ** ** ** между администрацией МО СП «Нювчим» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому ФИО3 с учетом ФИО1 (...), ФИО (...) передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ....
ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ** ** **, ФИО1 и ФИО. - с ** ** **.
Многоквартирный дом по адресу: ... постановлением главы СП «Нювчим» от ** ** ** №... (в редакции постановления от ** ** ** №...) признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в срок до 2025 года, включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», V этап.
Для переселения ФИО3, ФИО1, ФИО с согласия нанимателя в муниципальную собственность МР «Сыктывдинский» приобретено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв.м по адресу: ..., запись о праве собственности в ЕГРН от ** ** **.
Квартира по адресу: ..., предоставлена администрацией МР «Сыктывдинский» Республики Коми ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ** ** ** №... на состав семьи три человека, в том числе ФИО1 (...), ФИО (...).
Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту проживания с ** ** **, истец зарегистрирована в указанной квартире с ** ** **. ...
** ** ** ФИО3 вступил в брак с ФИО4
На основании договора социального найма №... от ** ** ** ФИО4 с составом семьи 2 человека, в том числе сын ФИО2, является нанимателем жилого помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: .... ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ** ** **.
Из иска, пояснений истца, ответчика и третьих лиц следует, что в квартире по адресу: ..., проживает ответчик ФИО3 с супругой ФИО4 ФИО, будучи включенной в договор найма спорного жилого помещения, ключей от квартиры и доступа в неё не имеет. Ответчик предоставлять ключи истцу отказывается.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой, предоставленной ответчику с учетом жилищных прав истца, ответчиком не опровергнуты, ключи от квартиры у истца отсутствуют, что подтверждается ответчиком и само по себе уже свидетельствует о том, что истец лишена возможности реализовать своё право пользования жильем.
При наличии у истца права пользования жилым помещением по адресу: ..., ответчик не вправе совершать действия, направленные на ограничении истца в праве избирать названную квартиру местом своего жительства, вселиться и пользоваться ею.
С учетом изложенного, принимая во внимание установленный факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о вселении в жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение изготовлено ...