РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 26 декабря 2024 года
Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего Полиловой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Корнеевой Н.Н.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – адвоката Кротова Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. ФИО4 никогда не проживал и не проживает в доме, его личных вещей в жилом помещении нет, фактическое местонахождение не известно.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что регистрацию ответчика произвел предыдущий собственник жилого помещения, однако с того времени и по настоящее время он в доме не проживал и не проживает, его местонахождение не известно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку находится за пределами <адрес>, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Адвокат Кротов Ю.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании поддержал позицию ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ОП по Полесскому муниципальному округу МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор в судебном заседании не участвовал.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит дом площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по указанному выше адресу следует, что в нем зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что ответчик был зарегистрирован в доме, однако никогда в доме не проживал и не проживает в настоящее время, в дом не вселялся, его вещей в жилом помещении никогда не было.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОВМ ОП по Полесскому МО МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование домом и проживание в нем.
Из пояснений истца, которые никем не были оспорены, следует, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> не производит, бремя его содержания не несет, не вселялся в дом и не проживал в нем.
Согласно сообщению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО4 в системе обязательного пенсионного и социального страхования имеются сведения о месте работы ООО «Олмастрой» с период с января 2023 года по март 2024 года.
Вышеуказанное место работы также подтверждено справкой о доходах за ДД.ММ.ГГГГ год № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения ООО «Олмастрой» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 работал в организации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется адрес для его информирования и номер мобильного телефона.
У ФИО4 в собственности отсутствует недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с информацией оператора мобильной связи ПАО ПАО «Мегафон», абонентские номера на ФИО4 не зарегистрированы.
В соответствии с информацией оператора мобильной связи ПАО «ВымпелКом» ФИО4 является абонентом подвижной радиотелефонной связи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Хотя ответчик и не проживает в доме истца, с регистрационного учёта в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
Следовательно, ответчик не приобрел право пользования домом по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Л.А. Полилова