35RS 0002-01-2025-000976-20

Дело № 2-574/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 04 декабря 2025 г.

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма

установил:

Администрация Чагодощенского муниципального округа Вологодской области обратилась в суд иском к ФИО2, в котором просила возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма жилого помещения общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, администрация Чагодощенского муниципального округа Вологодской области является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику. Жилой дом по адресу: <адрес> признан авариным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес> взамен квартиры по адресу: <адрес>. Решением Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселена из жилого помещения маневренного фонда в квартиру по адресу: <адрес>. Чагодским территориальным управлением администрации округа предпринималась попытки на вселение ответчика в спорное жилое помещение, однако договор социального найма заключен не был. Юридически отношения между наймодателем и нанимателем не оформлены.

Определением суда от 14.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Чагодское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области,

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковым требования не признала по доводам отзыва.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 проживала в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является Чагодощенский муниципальный округ Вологодской области.

Распоряжением администрации муниципального образования поселок Чагода от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 22,5 кв.м. взамен аварийного.

В соответствии с п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Решением Бабаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселена из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанным решением, вступившим в законную силу, установлено, что предоставленная ФИО2 квартира по адресу: <адрес> отвечает требованиям благоустроенности, а также равнозначности по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Указанное решение было обжаловано в апелляционном и кассационном порядке и оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч.4 ст. 57 ЖК РФ).

Часть 1 ст.60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2019 №49-КГ19-58).

Ответчику ФИО2 предлагалось вселиться в спорное жилое помещение и заключить договор социального найма, ей письменно направлялось соответствующее уведомление с проектом договора социального найма. Однако ответчик ФИО2 отказалась от заключения договора социального найма на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, отказ ФИО2 в заключении договора социального найма является незаконным.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Доводы ответчика о несогласии со вселением в жилое помещение в связи с предоставлением квартиры-судии вместо однокомнатной квартиры с отдельной кухней были предметом судебной оценки при рассмотрении гражданского дела 2-50/2025 и признаны несостоятельными.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) обязанность заключить договор социального найма жилого помещения общей площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (в п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глатенко

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко