Дело №2-403/2025

УИД- 05RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Хучни 19 мая 2025 г.

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признании прекращенным право собственности ответчика на земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000069:99 и размещенный на нем жилой дом площадью 98.2 кв.м., с кадастровым номером, 05:17:000069:111, расположенные по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на ответчика возвратить в ее собственность указанные объекты недвижимости,

с участием: представителя истца - ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признании прекращенным право собственности ответчика на земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000069:99 и размещенный на нем жилой дом площадью 98.2 кв.м., с кадастровым номером, 05:17:000069:111, расположенные по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на ответчика возвратить в ее собственность указанные объекты недвижимости.

Иск ФИО1мотивирован следующим.

24.10.2023г. между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:17:000069:9 и жилого дома с кадастровым номером 05:17:000069:111, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2023г. сделана запись регистрации.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость объектов составляет 875628 руб. Оплата стоимости должна быть произведена Ответчиком в следующем порядке: стоимость жилого дома в сумме 775 628 руб. 25 коп., будет оплачена покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на лицевой счет Покупателя, за счет средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата серии МК-Э-017-2020 №, выданный 18.06.2020г. ФИО2, и в соответствии со ст. 7 Федерального Закона №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ответчиком допущены существенные нарушения обязательств по исполнению договора, в частности, оплата стоимости объектов не произведена поскольку СФР по РД отклонило заявку ответчицы на перевод денежных средств по материнскому(семейному) капиталу, признав данную сделку мнимой.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с требованием об уплате стоимости жилого помещения в соответствии с Договором и расторжении договора купли-продажи от 24.10.202г, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнил.

Считает, что невыплата ответчиком условий по оплате полной стоимости объектов недвижимости является существенным нарушением договора купли-продажи и основанием для расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ответчику имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск в поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, пояснив, что оплата по договору не произведена из-за отказа ОСФР по РД в перечислении средств материнского (семейного) капитала.

Суд, выслушав ответчика и представителя истца, изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2, ст.39, ч.3 ст.173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, признании прекращенным право собственности ответчика на земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000069:99 и размещенный на нем жилой дом площадью 98.2 кв.м., с кадастровым номером, 05:17:000069:111, расположенные по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на ответчика возвратить в ее собственность указанные объекты недвижимости, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 3000 руб. следует взыскать с ответчика как с проигравшей спор стороны.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.10.2023г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать прекращенным право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000069:99 и размещенный на нем жилой дом площадью 98.2 кв.м., с кадастровым номером, 05:17:000069:111, расположенные по адресу: <адрес>,

Обязать ответчика возвратить земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 05:17:000069:99 и размещенный на нем жилой дом площадью 98.2 кв.м., с кадастровым номером, 05:17:000069:111, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 руб., в счет оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И.Шихгереев