Решение по делу № 2-55/2025 от 23.06.2025 - об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

Кольчугинский городской суд (Владимирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились с иском (с учетом уточнения требований от 22.04.2025) к <ФИО>, <ФИО> об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истцов <ФИО> исковые требования поддержал по изложенным в уточненном заявлении доводам, пояснил, что ответчик <ФИО> на контакт не идет, урегулировать вопрос в досудебном порядке не соглашается. В

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценивая заключения ООО «» суд приходит к выводу, что выводы экспертов основаны на объективном исследовании, которые согласуются между собой, приняты ими во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-55/2025 (2-862/2024)

УИД: 33RS0012-01-2023-000718-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Веселиной Н.Л., при секретаре Градусовой И.А., с участием представителя истцов ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском (с учетом уточнения требований от 22.04.2025) к ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Согласно подготовленным кадастровым инженером Свидетель №1 межевым планам от 26.11.2022 были выявлены реестровые ошибки в положении вышеуказанных земельных участков, имелось наложение границ земельных участков.

По результатам проведенных по делу судебных землеустроительных экспертиз просят установить наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту, предложенному экспертом ООО «<данные изъяты>» от 25.03.2025.

Истцы ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причины неявки суд не известили.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в уточненном заявлении доводам, пояснил, что ответчик ФИО6 на контакт не идет, урегулировать вопрос в досудебном порядке не соглашается.

Ответчик ФИО6, его представитель ФИО9, ответчик ФИО7, третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО11 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ФИО6 ФИО9 исковые требования не признала, пояснила, что между сторонами нет спора об установлении границ земельного участка, а имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправления во внесудебном порядке.

Ранее в судебных заседаниях ФИО11 пояснял, что предлагаемый вариант установления границ земельного участка истцов в той части, которая является границей арендуемого им земельного участка, пересекает частично строение, расположенное на земельном участке истцов, не зарегистрированное в ЕГРН, а также пересекает трансформаторную подстанцию, которую можно перенести. Данный вариант не нарушает его прав при условии демонтажа части самовольно возведенного строения истцами.

Представитель третьего лица администрации Кольчугинского района Владимирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда (том 6 л.д. 173).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Кольчугинского района», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда (том 6 л.д. 176).

Определением суда от 11.05.2023 производство по делу в части установления наличия реестровой ошибки в сведениях местоположении земельного участка с кадастровым номером №, заявленных к ответчикам ФИО11 и ФИО10, прекращено в связи с отказом истцом от иска в указанной части (том 1 л.д.192).

Определением суда от 29.05.2023 производство по делу в части установления наличия реестровой ошибки в сведениях местоположении земельного участка с кадастровым номером №, заявленных к ответчику ФИО8 прекращено в связи с отказом истцом от иска к указанному ответчику.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Установив правовые позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В этой связи конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником 417/1000 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 3194 кв.м., расположенный на землях поселений, предоставленный для эксплуатации здания <данные изъяты>. Сособственниками земельного участка являются ФИО5 – 256/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 255/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО8 – 720/10000 долей в праве общей долевой собственности. По результатам кадастровых работ выявлено несоответствие координат границ земельного участка истцов со сведениями о координатах, имеющихся в ЕГРН, а также пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими ФИО7 и ФИО6

Согласно выпискам из ЕГРН от 19.11.2022, 15.05.2023 собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 3194 +/- 20 кв.м, являются ФИО5 – 256/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 255/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО8 – 720/10000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 417/1000 долей в праве общей долевой собственности. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания цеха фасовки. Право общей долевой собственности ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 42-47, том 2 л.д 3-5).

Согласно сведениями из ЕГРН от 19.11.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 11716+/-38 кв.м. находится в аренде у ФИО11, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями (том 1 л.д. 30-41, л.д. 113-136).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1157+/-12 кв.м. принадлежит ФИО6, согласно выписке ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.48-52, том 2 л.д 10-11, том 3 л.д. 54-55).

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 188+/-5 кв.м. (том 1 л.д.53-55, том 2 л.д.8-9).

Согласно материалам реестрового дела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 купили у <данные изъяты> в равных долях каждый 252/1000 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 3194 кв.м., и размещенную на нем часть нежилого здания <адрес>. Продаваемая часть цеха <данные изъяты> общей площадью 395 кв.м. (основная площадь 346,4 кв.м., 235 износа) находится в одноэтажном кирпичном здании, кадастровый №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО4 и ФИО5 купили 259/1000 долей в праве собственности на земельный участок площадью 3194 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО4 – 129/1000 долей, ФИО5 – 130/1000 долей.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у <данные изъяты> 417/1000 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 3194 кв.м., расположенный на землях поселений, предоставленный для эксплуатации здания цеха <данные изъяты>, и часть нежилого здания цеха <данные изъяты> (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес>. (п.1.1 договора).

ФИО8 купила у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 387/10000 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) и часть нежилого здания – <данные изъяты> (кадастровый №), в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 3194 кв.м., расположенный на землях поселений, предоставленный для эксплуатации здания цеха <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>. (п.1.1 договора).

ФИО8 купила у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 333/10000 долей в праве собственности на земельный участок (кадастровый №) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 3194 кв.м и часть нежилого здания – часть цеха <данные изъяты> (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес>.

Чертеж границ земельного участка площадью 3194 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, отражает его границы и расположение в границах земельного участка здания. Данные обстоятельства подтверждаются и описанием земельных участков ТПК «<данные изъяты>» (том 2 л.д. 43-263).

Согласно выпискам из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником нежилого помещения – часть цеха <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 946,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №. Собственниками нежилого помещения – часть цеха <данные изъяты> по указанному адресу площадью 395 кв.м. с кадастровым номером № являются ФИО5 и ФИО4 по ? доле каждый. Часть указанного нежилого здания – <данные изъяты> площадью 62,9 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО8 (том 4 л.д. 51-58).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Свидетель №1 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что по результатам замеров были сопоставлены координаты по сведениям ЕГРН и координаты фактических границ после повторных измерений, была выявлена реестровая ошибка в положении земельного участка с кадастровым номером №; по вновь определенным координатам, он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого ранее также были определены с ошибкой, площадь наложения составила 34 кв.м. Данные ошибки возможно исправить при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц (том 1 л.д. 23-29, 158-191).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Свидетель №1 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также в связи с изменением части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по результатам замеров были сопоставлены координаты по сведениям ЕГРН и координаты фактических границ после повторных измерений, была выявлена реестровая ошибка в положении земельного участка с кадастровым номером №; по вновь определенным координатам, он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого ранее также были определены с ошибкой, площадь наложения составила 52 кв.м.; по вновь определенным координатам, он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 30 кв.м.; по вновь определенным координатам, он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого ранее также были определены с ошибкой, площадь наложения составила 130 кв.м. Реестровая ошибка выявлена в положении земельного участка с кадастровым номером №, по вновь определенным координатам, он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составила 17 кв.м. Данные ошибки возможно исправить при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц (том 1 л.д. 12-22).

Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены при выполнении ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» межевания земельного участка на основании заявления ФИО7 На земельном участке находится принадлежащий ФИО7 объект недвижимости – <данные изъяты> (том 1 л.д. 203-243).

Впервые границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ТПК «<данные изъяты>», были определены при выполнении ООО «<данные изъяты>» межевания земельного участка в 2003 году. Площадь земельного участка составила 3223 кв.м. Графически изображено здание, находящееся на земельном участке, которое представляет собой прямоугольник, не пересекая границы земельного участка (том 4 л.д. 113-117).

По ходатайству истцов назначена и проведена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы:

1. Соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведениям, содержащимся в ЕГРН?

2. Если имеются несоответствия, установить причину расхождений. Является ли это ошибкой (технической или реестровой)? В случае наличия реестровой ошибки указать причину ее возникновения?

3. Накладываются ли границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № на земельный участок с кадастровым номером №, если да, то какова площадь и границы такого наложения, с указанием возможных причин возникновения такого наложения?

4. В случае установления технической или реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определить как должна проходить граница земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающим, правоподтверждающим документам о об образовании либо предоставлении данного земельного участка с учетом фактического местоположения земельного участка, а также расположенных на нем зданий, строений и сооружений.

Согласно заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № от 02.10.2023 1. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Соответствие /несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, не установлено.

2. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержится реестровая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при пересчете координат участков из местной системы координат города Кольчугино в систему координат МСК-33. При исходном межевании землеустроительной организацией была допущена реестровая ошибка при определении координат поворотных углов земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

3. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 16 кв.м. и возникло в результате реестровой ошибки. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 47 кв.м. и возникло в результате реестровой ошибки.

4. Экспертами представлен один вариант установления границы, приведенный в приложении № с учетом фактически расположенных на земельном участке зданий, строений и сооружений (том 5 л.д. 1-65, 147-148).

Допрошенные в судебном заседании эксперты Эксперт №1, Эксперт №2 после исправления описки в вышеназванном заключении, выводы экспертного заключения поддержали (том 5 л.д.97-98).

С выводами экспертизы в части исправления реестровой ошибки и установления границы земельного участка истцов смежной с земельным участком, находящимся в аренде у третьего лица с кадастровым номером №, не согласился ФИО11, указав, что при таком варианте смежная граница в точках 8-9-10 изменится, что нарушает его права, ввиду расположения по границе объектов недвижимости и охранных зон таких объектов (том 5 л.д.140-141, 170-171).

Представитель ответчика ФИО6 ФИО9 обратилась в Кольчугинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об устранении реестровой ошибки в описании местоположения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № (том 5 л.д.139). Решения по данному заявлению в материалы дела не представлено.

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 30.01.2024 исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка – оставлено без рассмотрения, которое отменено определением суда от 13.09.2024 (том 5 л.д. 239).

Представитель истцов ФИО3 обратился в ППК «Роскадастр» по Владимирской области 28.03.2024 с заявлением об устранении реестровой ошибки в описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № (том 6 л.д.14).

По результатам данного обращения в материалы дела представлены заключения от 15.05.2024 о невозможности определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (частей границ) муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (том 5 л.д.63-70).

Согласно ч. 1, 2 ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Представителем истцов ФИО12 заявлено ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, на разрешение которой просил поставить следующие вопросы:

1. Возможно ли сохранение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> при исправлении реестровой ошибки, установленной по результатам проведенной ранее судебной землеустроительной экспертизы от 02.10.2023 по настоящему делу, если невозможно, то почему?

2. Если возможно сохранение смежной границы указанных в вопросе № 1 земельный участков, то необходимо предложить вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с сохранением смежной границы указанных в вопросе № 1 земельных участков?

Согласно заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» № от 25.03.2025 по вопросу 1: сохранение смежной границы между земельными участками кадастровый № и кадастровый № возможно, однако для приведения в соответствие фактической смежной границы и смежной границы по данным ЕГРН между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, потребуется демонтаж части основного здания и части вспомогательного здания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 43 кв.м. Добавление указанной площади в 43 кв.м. возможно из иных земель, в северной части исследуемой территории, фактически занимаемой собственниками земельного участка кадастровый №. При этом, как следует из выводов по вопросу № 2 экспертного заключения № от 02.10.2023 при исходном межевании, землеустроительной организацией допущена реестровая ошибка, то сохранение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № фактически будет являться уточнением местоположения границы и площади земельного участка, что в соответствии со ст.39,40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» требует согласования границ; при отсутствии спора между правообладателями смежных участков, граница может считаться согласованной и подлежит сохранению.

По вопросу предложен один вариант установления границ земельного участка кадастровый № с сохранением смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.Границы земельного участка с кадастровым номером № пройдут по точкам 1-2-3-4-5-6-8`-9`-7-8-9 с координатами, приведенными в таблице 1.

Номер точки

<данные изъяты>

(том 6 л.д.105-141).

В судебном заседании эксперты Эксперт №1, Эксперт №2 выводы экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от 25.03.2025 поддержали. Пояснили, что наличие пересечения границы земельного участка с частью здания, не препятствует постановке на кадастровый учет сведений о местоположении такой границы, поскольку часть здания на кадастровый учет не поставлена, сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН не содержится. Истцы намерены демонтировать часть здания. Невозможность прохождения границы с пересечением частей здания относится к образованию земельных участков, а не к уточнению местоположения их границ.

Оценивая заключения ООО «<данные изъяты>» суд приходит к выводу, что выводы экспертов основаны на объективном исследовании, которые согласуются между собой, приняты ими во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан соответствующий анализ, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем основания не доверять данным заключениям отсутствуют. Заключение судебных экспертиз в полной мере отвечают требованиям, предъявляемым законом к заключению экспертов, их квалификация подтверждена соответствующими документами.

Доказательств, опровергающих выводы экспертных заключений ООО «<данные изъяты>», сторонами в материалы дела не представлено.

Из вышеуказанных норм законодательства, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Из исследованных судом материалов дела, пояснений сторон, экспертов, установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют их фактическим границам. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержится реестровая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при пересчете координат участков из местной системы координат города Кольчугино в систему координат МСК-33. При исходном межевании землеустроительной организацией была допущена реестровая ошибка при определении координат поворотных углов земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 16 кв.м. и возникло в результате реестровой ошибки. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 47 кв.м. и возникло в результате реестровой ошибки.

Таким образом, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № внесены с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Во внесудебном порядке реестровые ошибки не устранены.

Поскольку судом установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, исковые требования об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и исключении этих сведений из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению по варианту, предложенному в экспертном заключении ООО «<данные изъяты>» № от 25.03.2025 по точкам 1-2-3-4-5-6-8`-9`-7-8-9 с координатами, приведенными в таблице 1:

Номер точки

<данные изъяты>

, поскольку это будет в наибольшей степени отвечать интересам правообладателей земельных участков.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участком с кадастровым номером №.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участком с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 1-2-3-4-5-6-8`-9`-7-8-9 с координатами, приведенными в таблице 1:

Номер точки

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Л. Веселина

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.